Нотариус Боронина предупредила о рисках расчетов за жилье через банковскую ячейку

Покупатель оставляет наличные в ячейке, а продавец забирает их после перехода права собственности. Банк контролирует доступ к сейфу по условиям договора, но не проверяет количество и подлинность денег внутри, пояснила Боронина.

В качестве безналичной альтернативы нотариус назвала аккредитив. Стороны договариваются заблокировать деньги на специальном счете до подтверждения регистрации перехода права собственности в Росреестре.

Другой способ — нотариальный депозит. Покупатель переводит деньги на публичный депозитный счет нотариуса, а продавец получает их при выполнении согласованных условий. Стороны могут разбить оплату: первую часть перечислить после регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости, вторую — после освобождения жилья от вещей продавца.

Депозит подходит и для альтернативных сделок: нотариус может направить деньги человеку, у которого продавец покупает новую недвижимость. По словам Борониной, при банкротстве банка средства на таком депозите не войдут в конкурсную массу и вернутся владельцам.