В Роскачестве объяснили, когда нужно согласовать остекление балкона

По Жилищному кодексу России собственники должны согласовывать переустройство и перепланировку с уполномоченным органом местного самоуправления. При этом само по себе остекление не всегда относится к таким работам, пояснил Поздняков.

Согласование потребуется при изменении несущих конструкций, балконной плиты или фасада, расширении балкона за существующие границы, объединении его с комнатой или кухней. Отдельные требования действуют для домов со статусом объекта культурного наследия.

Наружные элементы балкона и фасад могут относиться к общему имуществу. Собственник не вправе менять их в ущерб безопасности, внешнему виду здания или правам соседей.

До начала работ эксперт рекомендовал проверить нагрузку на плиту, прочность конструкции и региональные требования к фасадам. Если проект выходит за рамки обычного остекления, следует получить письменное разъяснение уполномоченного органа или согласовать проект.

Самовольные работы могут повлечь штраф по ч. 2 ст. 7.21 КоАП России и требование вернуть помещение в прежнее состояние.