Бараки середины XX века останутся в прошлом. Что известно о реновации в Подмосковье?
:focal(0.48:0.58):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTAxLTI5LTJfRjNYS2hHVy5qcGc.webp?w=1920)
Из ветхих и изношенных домов — в построенные по новым стандартам. Такая задача стоит перед программой реновации. Первые проекты Подмосковья запустили в 2021 году, сейчас в работе их — свыше 300. Современный фасад, запрет мусоропровода, коридоры с местами для колясок, а что еще ждет переселенцев, где и когда?
Кварталы с бараками середины прошлого века хорошо известны в Подмосковье. Это полуразрушенные дома, например, 1930-х годов и еще более ранней постройки. Их и остальной старый фонд отдают под расселение.
По проекту реновации из безнадежно устаревшего жилья переедут десятки тысяч человек. Первыми округами Подмосковья, где дали старт, стали Мытищи и Раменское в 2021 году. Там выдали квартиры уже 295 жителям из девяти аварийных домов.
Какие подходы легли в основу?
- комфорт и безопасность;
- запрет мусоропроводов;
- современные фасады;
- отделка квартир в домах;
- комплексное благоустройство вместо парковок во дворах, а для машин — площадки в отдельных локациях.
К этому дню начались проекты реновации в Балашихе, Раменском, Пушкино, Мытищах, Королеве, Подольске, Химках, Одинцове, Дубне, Наро-Фоминске и Фрязине, а к концу года планируют запустить еще 21.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTAxLTI5LmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTAxLTMwLmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTAxLTI3LmpwZw.webp?w=1920)
Мытищи
Мытищи — первооткрыватель реновации в Московской области. Группа компаний «Самолет» уже показывала, как будет выглядеть квартал для переселенцев в 20-м микрорайоне.
В большинстве квартир окна будут выходить сразу на обе стороны. В ванных комнатах обустроят места для стиральных машин, ниши под хранение. Спроектируют просторные гардеробные.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDIzLTEwLTAyLTE1LTI5LTA0LmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDIzLTEwLTAyLTE1LTI5LTAyLmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDIzLTEwLTAyLTE1LTI5LTAwLmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDIzLTEwLTAyLTE1LTI4LTQ4LmpwZw.webp?w=1920)
Этот проект реновации в Мытищах завершат в 2026 году — в жилом комплексе «Долина Яузы» построят третий современный дом. ЖК находится в зеленом 20-м микрорайоне.
Благоустройство планируется и в микрорайоне 18б на Комарово-Институтской улице. Право на проект выиграла компания «Страна Девелопмент».
Ожидается восьмисекционный жилой дом с подземной парковкой на 590 мест. Обустроят общественный бульвар с зонами активного отдыха, дорожки для велосипедов и самокатов.
В проекте предусмотрели спортивные площадки, детские качели, лабиринты. Планируют создать амфитеатр с гамаками, качелями, шезлонгами и теневыми навесами.
Природная часть проекта — мини-парк цветущих и луговых трав, сад камней и зона хвойных растений. А еще мост, напоминающий акведук, — канонический символ Мытищ.
В жилом комплексе ожидают школу и детский сад. В Министерстве жилищной политики Подмосковья рассказали, что в новый квартал переселят 630 человек из аварийных домов.
Химки
На Рабочей улице в Химках благодаря реновации построят жилой комплекс с детскими садами, школой, поликлиникой и МФЦ.
Проектом занимается группа компаний «Самолет». Ожидается, что в новые квартиры переселят свыше тысячи человек.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTA1LTI5LmpwZw.webp?w=1920)
Поблизости построят школу для 1,6 тысячи учеников, три детских сада, поликлинику, центр «Мои документы», отделение почты и опорный пункт полиции.
Квартиры — с чистовой отделкой и сантехникой. На первых этажах жилого комплекса планируют открыть салоны красоты, продуктовые магазины, кофейни.
Во внутреннем дворике установят спортивные и игровые площадки. Дворы закроют от автомобилей и благоустроят.
Недалеко расположатся контейнеры для раздельного сбора мусора. Места для автомобилей отведут на подземных и многоуровневых паркингах.
Ивантеевка
Реновация в Ивантеевке коснется почти 2,8 тысячи человек. Их расселят из 48 ветхих и аварийных домов.
Предельный срок программы комплексного развития — не позднее 2035 года. В новом жилом квартале построят:
- пять детских садов;
- три школы для 2,8 тысячи учеников;
- поликлинику;
- два пункта полиции;
- МФЦ;
- отделение почты;
- спортивный центр с бассейном.
Вместе с тем реконструируют дороги, откроют многоуровневые и подземные паркинги. Появятся новые зоны отдыха.
Рядом с кварталом находится дендропарк имени Яблочкова, в нем растет свыше 100 гибридных деревьев и кустарников.
Раменское
В Раменском округе в реновацию включили два многоэтажных дома на Московской улице. Это рабочий поселок Ильинский.
Для переселенцев построят жилой комплекс «G3 Театральный» — загородный бутик-квартал с развитой инфраструктурой, куда из ветхих домов переедут 62 человека.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTA3LTQ1LmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTA3LTUwLmpwZw.webp?w=1920)
На первом этаже новостройки ожидается встроенный детский сад на 65 мест, запланировано открытие кафе, аптек, салонов красоты, магазинов.
По проекту во дворе будут детские и спортивные площадки, места отдыха с сетью Wi-Fi, прогулочные аллеи и велосипедные дорожки.
Королев
Группа компаний «Самолет» построит в наукограде Королев новый жилой комплекс. Это три корпуса, в состав которых войдут детский сад, пристройка к школе и паркинги.
Под переселение подпадают 506 жителей из 13 аварийных домов на улицах Советской, Чапаева, Водопроводной и Фабричной.
Первый корпус, на строительство которого уже выдали разрешение от Минжилполитики, будет в разных тонах приглушенно-розового цвета, частично напоминающих Марс.
Квартиры — евроформата с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной, а также опции с тремя и четырьмя спальнями.
В жилом корпусе ожидаются кладовые, места для хранения колясок и велосипедов. На первом этаже — кофейни и магазины, поблизости — детская и спортивная площадки, зоны отдыха.
Подольск
В Подольске по программе реновации построят 16 малоэтажек, 128 таунхаусов, школу, детский сад, поликлинику со станцией скорой помощи.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTA2LTAxLmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTA2LTAxLTIuanBn.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTA2LTAyLmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTA2LTAwLmpwZw.webp?w=1920)
Ожидаются пожарное депо, участковый пункт полиции, паркинг с несколькими этажами, МФЦ и общественные парковки.
Застройщик — G3 Group. Проект создали для квартала в поселке Поливаново городского округа Подольск.
Благодаря этому расселят пять аварийных домов в поселке Южном, это микрорайон Климовск. Новыми квартирами в благоустроенном квартале обеспечат 141 человека.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDI0LTExLTAyLTE3LTA2LTA2LmpwZw.webp?w=1920)
Дубна
Проект реновации в Дубне охватит 155 человек, которых обеспечат новым жильем в 2026 году.
Это коснется жителей улиц Правды, Тверской и Октябрьской. Год постройки этих домов варьируется от 1937-го до 1964-го.
Например, на улице Правды расселят жилой фонд 1964 года. Это 60 квартир в доме №21. На Тверской и Октябрьской — 70 квартир.
Все дома, о которых идет речь, официально признали непригодными для жизни.
Фрязино
Почти 1,5 тысячи человек переедут из аварийного жилья в новое во Фрязине. Новостройки возвысятся на улицах Рабочей, Центральной и Московской.
Реновация охватит 42 ветхих домов — 40% фонда малоэтажек, требующих расселения.
Вблизи Рабочей улицы находится так называемая депрессивная заброшенная территория, которую тоже реновируют. Вместе с тем ожидается строительство ледового дворца.
Министерство жилищной политики Подмосковья и администрация городского округа подписали договор с застройщиком «СЗ Гранд Девелопмент».
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9pbWctNzMwOC5qcGc.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS8wMTExLmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDIzLTA4LTEwLTEzLTIyLTU0LmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS83ZzlhOTAzMC5qcGc.webp?w=1920)
:focal(0.46:0.54):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9yaWEtODQ0NzEyOGxyLTEuanBn.webp?w=1920)
:focal(0.47:0.61):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS8yMDI0MTAxNC1nYWYtcmszNC0wMTcuanBn.webp?w=1920)