Новый вид льготной ипотеки под 5% предложили запустить в России
Комитет Госдумы предложил ввести всеобщую льготную ипотеку под 5%
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyMy8yLzE3OTU0Njg4MjgtMC0yMjYtMjgzOS0xODIzLTE5MjB4MC04MC0wLTAtNWRjMTM0YTVhYWM0M2U3Mzc3MmIyYjRmYTVlYzUxOWYuanBn.webp?w=1920)
В России предложили запустить льготную ипотеку по ставке 5% без использования бюджетных средств. Причем программу хотят сделать доступной для всех категорий жителей, сообщили «Известия».
Автором инициативы стал комитет Госдумы по строительству и ЖКХ. Обращение уже направили в Минстрой, Банк России и кабмин.
Председатель комитета Александр Аксененко напомнил, что на сегодня в стране действует программа льготной ипотеки на новостройки под 8%. Ее продлили до середины 2024 года. Что будет дальше — неизвестно. Нужны другие решения, которые могли быть стать драйверами для рынка недвижимости.
В комитете считают, что в рамках новой программы ЦБ РФ будет выдавать кредиты под залог ранее выданных ипотечных портфелей под 2% годовых. Наценка финансовых организаций составит около 2–3%. То есть для потребителя конечная ставка будет не выше 5%.
При этом в регуляторе указали на то, что льготные программы кредитования не должны быть всеобщими, а именно адресными. Представители ЦБ пояснили, что большой объем льготных кредитов широким категориям россиян вызовет необходимость поддержания более высокой ключевой процентной ставки.
«В любом случае субсидирование процентной ставки, как и прочие формы субсидий, лежит в плоскости бюджетной политики, — подчеркнули в пресс-службе.
По мнению главного аналитика Совкомбанка Натальи Ващелюк, главный риск инициативы заключается в формировании пузыря на рынке недвижимости. В связи с этим нужно внимательно отслеживать риски, а если меры создают угрозу устойчивости экономики — отказываться от них.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9yaWEtcG9kb2xqYWsud2VicA.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9yaWEtdHJhbXAtZG9uYWxkX0ZldlJQaEgucG5n.webp?w=1920)
:focal(0.5:0.69):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9yaWFuLTI5MjA0MDZscnJ1X3llUGJyZ2ouanBn.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9jYWJiYWdlLWNhdWxpZmxvd2VyLXdvb2Rlbi1wbGF0dGVyLTExNDU3OS0yODc2Mi5qcGc.webp?w=1920)
:focal(0.49:0.23):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9yaWFuLTgxNTQwNDZscnJ1X2N5cVprRHQuanBn.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9mcmllbmRseS1jaGVlcmZ1bC1ob3RlbC1hZG1pbmlzdHJhdG9yLXRha2luZy1ndWVzdC1mZWVkYmFjay1hc2tpbmctYWJvdXQtdGhlaXItc3RheS1jaGVjay1vdXQtcHJvY2Vzcy1yZXNvcnQtc3RhZmYtZW1wbG95ZWVzLXdvcmtpbmctZnJvbnQtZGVzay1jaGVjay1yZWNlcHRpb24tNDgyMjU3LTY1MTMwLmpwZw.webp?w=1920)