Актуальные проблемы рынка недвижимости обсудили на ПМЭФ
В 2024 году в России построили 110 миллионов квадратных метров жилья. Темпы строительства выросли, но продажи упали. С чем это связано и с какими еще проблемами сталкивается отрасль, обсудили на Петербургском международном экономическом форуме.
Рынок положительно оценил снижение ключевой ставки, но эксперты считают, что 20% — это все равно много. В этих условиях приходится притормаживать запуск новых проектов. В Москве и Подмосковье объем ввода нового жилья за первый квартал 2025 года сократился на треть и упал до минимума за десять лет.
Пока покупать новое жилье многим не по карману, на передний план выходит рынок аренды. Чтобы заработать на этом, девелоперы находят новые способы. Например, первый в России закрытый паевой инвестиционный фонд.
«Инвесторам фонд дает полностью защищенную целевую доходность до 24% и возможность входа по низкому чеку. Для тех, кто пока не готов к покупке квартиры он предлагает в аренду наши объекты по прозрачной белой схеме», — рассказала гендиректор группы компаний «Самолет» Анна Акиньшина.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS82L2J1a2V0LmpwZw.webp?w=1920)
:focal(0.48:0.31):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS82L3JpYS02NzAxMzgzbHIuanBn.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS82LzIwMjQwNzExLWdhZi1ydjIxLTEwMy5qcGc.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS82LzIwMjUtMDYtMjItMDMtNTQtMzIucG5n.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS82LzIwMjUtMDYtMjItMDMtMjUtMDEucG5n.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS82L290LWJ5dG92b2dvLXVkb2JzdHZhLWRvLXRyYWdlZGlpLW9kaW4tc2hhZy1pc3Rvcml5YS1zcGFzZW5peWEtb3QtZWxla3Ryb3RyYXZteS5qcGc.webp?w=1920)