«Работа идет по нарастающему графику». Глава Фонда капремонта Сватковский — о программе обновления МКД Подмосковья

Масштабное обновление МКД

В 2026 году в программу капитального ремонта вошли 2114 многоквартирных домов, где предстоит обновить более чем на 5,2 тысячи конструктивных элементов. Общий объем финансирования составляет 61,2 миллиарда рублей.

В рамках программы предстоит выполнить ремонт 2259 инженерных систем, 1190 кровель, 694 фасадов, заменить 363 лифта, обновить 345 узлов управления, а также провести работы в 201 подвале и на 192 фундаментах. Такой комплексный подход позволяет одновременно повышать надежность инженерной инфраструктуры и продлевать срок службы.

«Программа охватывает 54 муниципалитета, наибольшие объемы — это Балашиха (251), Люберцы (181), Одинцово (133). Работа идет по нарастающему графику. На 1 июля введено 248 домов, это 12% от программы. Основной ввод приходится на августа-октябрь. К декабрю программа должна быть выполнена на 100%», — пояснил Дмитрий Сватковский.

Большинство домов, включенных в программу, построены до 1990 года, поэтому их комплексное обновление остается одной из приоритетных задач региона.

«Основной массив — это пятиэтажки 60-70-х годов, это 790 домов. 550 домов в три-четыре этажа, построенные в 50-70-х. И 339 шести-девятиэтажных домов. Это типовой фонд, его состояние определяет структуру и виды работ», — рассказал гендиректор Фонда капитального ремонта.

Что уже сделано

На сегодняшний день специалисты полностью завершили работы в 248 многоквартирных домах.

«Химки — 38 домов сдано, в Балашихе — 29, в Люберцах — 14, в Пушкино и Богородском — по 11», — уточнил Дмитрий Сватковский.

Особое внимание в регионе уделяют качеству работ и взаимодействию с жителями.

За первое полугодие количество обращений, связанных с капитальным ремонтом, сократилось на 25% — с 1122 до 837. Этого удалось добиться благодаря усиленному контролю за подрядчиками, оперативному реагированию на запросы и внедрению цифровых сервисов.

Цифровые технологии

Для повышения эффективности работы Фонд капитального ремонта начал использовать цифровые инструменты обратной связи.

"На информационных материалах, размещенных в МКД, где ведется капремонт, есть QR-код для обращения жителей. Они доходят до исполнителя за пять минут вместо трех дней, как было раньше. Ответ гражданин получает в течение 48 часов (раньше – до семи дней)», – уточнил Дмитрий Сватковский.

Еще одним направлением работы стало внедрение современных технологий обследования жилого фонда. При формировании программы капитального ремонта используют цифровые паспорта домов, результаты технических обследований и инструменты искусственного интеллекта.

В регионе уже активно готовят инициативы по капитальному ремонту на 2027 год.

«Программа состоит из 1925 домов оценочной стоимостью 70,1 миллиарда рублей. Мы уже провели 9% контрактаций. Это делается, чтобы мы уже начали старт сезона без раскачки», — уточнил Сватковский

Также формируется программа на 2028 год. В предварительный перечень вошли 2818 многоквартирных домов с общим объемом финансирования 68,4 миллиарда рублей.

Приоритет при планировании отдают техническому состоянию зданий, что позволит эффективнее распределять ресурсы и своевременно выполнять наиболее востребованные виды работ.