Аренда по рублю. Полный гид по программе поддержки бизнеса в Подмосковье

Здание под ремонт или реконструкцию

Программа действует в Подмосковье еще с 2023 года, и результаты говорят сами за себя. За время ее действия предпринимателям региона предоставили больше 300 объектов, сообщила пресс-служба Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области.

По словам главы ведомства Екатерины Зиновьевой, только в прошлом году бизнес получил порядка 50 помещений или зданий.

«Все они требуют ремонта или реконструкции. Программа позволяет не только обеспечить бизнес локациями на льготных условиях, но и сократить число таких помещений», — пояснила она.

Сегодня предпринимателям доступны еще 134 объекта недвижимости. Лидером по количеству доступных лотов стала Шатура — там предлагается 22 объекта. В Богородском округе доступно 10 помещений, в Истре — восемь.

Как рассчитывается арендная плата?

Одна из ключевых особенностей программы — дифференцированный подход к стоимости аренды в зависимости от степени износа объекта. Это справедливый механизм, позволяющий бизнесу платить меньше, если здание потребует больших вложений.

• Если износ превышает 80%, годовая арендная плата составляет один рубль. Символическая ставка позволит инвестору направить свободные средства на восстановление объекта.
• Если износ менее 80%, аренда рассчитывается исходя из налоговой базы. Предприниматель платит 2,2% от кадастровой стоимости объекта.

По условиям программы, бизнес берет на себя обязательства по приведению здания или помещения в порядок в определенные сроки. На реконструкцию дается три года, на капитальный ремонт — 1,5 года.

Как подобрать и забронировать объект?

Все доступные объекты нанесены на инвестиционную карту Московской области. Это удобный навигатор для бизнеса, где можно оценить местоположение, площадь и другие актуальные характеристики помещения без лишних бюрократических барьеров.

Через сайт инвесткарты также можно подать заявку на получение выбранного объекта.