Психологическое бегство. Зачем россияне изучают в интернете квартиры, которые им не по карману

Насколько распространен дримскроллинг

Объявления о недвижимости, которую не могут себе позволить, регулярно изучают 34%, а еще 27% делают это время от времени. Таковы результаты исследования архитектурного бюро HUMO Architects, оказавшиеся в распоряжении «Газеты.ru».

До получаса в неделю на просмотр таких объявлений тратят 31%, у 26% дримскроллинг отнимает один-два часа в неделю, у 14% — до пяти часов, а 7% любуются недостижимыми интерьерами практически каждый вечер.

В первую очередь россиян интересуют именно интерьеры, планировка и количество комнат, а потом уже цены и срок, за который можно накопить нужную сумму. Больше всего регулярных дрим-скроллеров — 52% — среди тех, кто еще живет с родителями.

Накопления на покупку жилья своей мечты и план по достижению цели есть только у 21% опрошенных. На 1% больше тех, кто рассчитывает только на чудо. Еще 26% верят, что все получится, но никакого плана у них нет. А 24% даже не верят в возможность исполнения желания. Только у 7% дом мечты уже есть.

В чем смысл

Казалось бы, зачем тратить часы на изучение соблазнительных предложений, особенно понимая, что никогда ими не воспользуешься? Оказывается, здесь работают простые психологические механизмы.

«Это компенсаторный механизм психики, дофаминовая подпитка. Мозгу не важно, реальное это обладание или фантазия о нем — просмотр картинок дает микровсплески дофамина», — пояснила психолог Инна Паустовская.

Само слово «дримскроллинг» созвучно с «думскроллингом» (привычка читать плохие, тревожные новости). У этих понятий есть кое-что общее — иллюзия контроля.

Когда жизнь нестабильна, листать варианты — это будто держать руку на пульсе, иллюзорно управлять будущим, указала собеседница 360.ru.

В целом такое развлечение нормально, если приносит удовольствие. Опаснее, когда оно начинает занимать слишком много времени и превращается в ежедневное напоминание о личных неудачах.

Тем, кто не просто листает фотографии, а действительно ищет себе жилье, стоит учитывать, что «мечтательный» скроллинг может помешать в выборе, создавая эффект контраста. На фоне красивых картинок нормальные реальные варианты кажутся убогими. Фиксируясь на их минусах по сравнению с недостижимым идеалом и игнорируя плюсы, можно остаться ни с чем.

Как понять, что дримскроллинг вышел из-под контроля

Пора беспокоиться, если:

• время просмотра объявлений превышает время остальной жизни;
• вы не можете уснуть без скроллинга;
• вы жертвуете временем с семьей, перестаете заниматься существующим жильем в ожидании переезда, которого на самом деле не предвидится;
• каждый просмотр фотографий с идеальным жильем вызывает у вас чувство вины, стыда, собственной никчемности;
• появляются навязчивые идеи вроде «Я должен найти тот самый вариант, иначе жизнь кончена».

Откуда берется образ идеального дома

Образ супержилья порождают красивые картинки в интернете, реклама застройщиков, веяния моды на определенный стиль жизни и интерьер, а также установка из детства «Дом — полная чаша», перечислила Паустовская.

Впрочем, судя по упомянутому исследованию, большинство россиян, листающих объявления о продаже квартир и домов, не столько витают в облаках, сколько стремятся закрыть свои базовые потребности.

Переехать в собственное жилье вместо съемного мечтают 36%, увеличить метраж — 29%, иметь отдельную комнату на каждого члена семьи — 24%. А, например, красивый дизайн и наличие террасы в списке «хотелок» располагаются ниже.

Почти 30% россиян грезят о просторной квартире в своем городе, 24% — о загородном доме, а 11% — просто о собственном жилье, за которое не придется платить ипотеку. Мечты о жилье у моря и видовой квартире в небоскребе лелеют 18% и 14% соответственно.

Что важно для тех, кто реально ищет жилье

Для людей, планирующих переезд в обозримом будущем, главными факторами при выборе жилья становятся цена и локация, рассказал 360.ru эксперт по недвижимости Владимир Шмелев. Дальше в списке приоритетов — качество строительства, состояние входных групп и удобство планировки.

«Идет борьба с перепланировками, и если раньше многие покупатели смотрели сквозь пальцы на то, что в квартире, например, объединены какие-то пространства и кухня расположена на месте комнат, сейчас с этим строго. Люди понимают, что приобретение объекта с неузаконенной перепланировкой чревато штрафами и предписанием вернуть все в первоначальное состояние. А если требования закона не исполнить, может дойти до реализации квартиры с торгов», — подчеркнул Шмелев.

Остальное — уже нюансы: кто-то предпочитает квартиры с готовым ремонтом, а кто-то любит делать все под себя. Многим нравится выбирать жилье рядом с парками.

Может ли дримскроллинг привести к реальной покупке

Некоторые мечтатели заходят дальше скроллинга — звонят риелторам с уточняющими вопросами и даже приходят посмотреть на квартиру или дом, прекрасно зная, что до покупки дело не дойдет. Профессиональные участники рынка называют таких людей «туристами».

По словам собеседника 360.ru, профессионалы выявляют «зевак» еще на этапе телефонного звонка, задавая конкретные вопросы — например, в какой форме планируется сделка, как человек собирается платить.

Иногда любопытствующие даже запрашивают документы, но риелторы, как правило, не рассылают их без заключения соглашения о задатке или хотя бы о намерениях.

С другой стороны, путь к любой крупной покупке начинается с прощупывания вариантов. Подыскав хорошее жилье, даже «туристы» могут вдохновиться на дальнейшие действия.

Повышение насмотренности порой идет на пользу, поскольку большинство из нас посещают в основном друзей и родных и плохо представляют выбор недвижимости на рынке.

Но по-настоящему простимулировать человека к покупке могут жизненные обстоятельства, делающие переезд необходимым. Например, рождение детей, развод или конфликты представителей нескольких поколений, живущих вместе.