Проценты по программе «Семейная ипотека» привяжут к количеству детей

Теперь процентная ставка по кредиту и его максимальная сумма будет зависеть от числа детей и региона, в котором живет та или иная семья.

Новые условия будут действовать по всей России, исключая Москву, Санкт-Петербург, Московскую и Ленинградские области. Постоянным условием для разных семей и регионов стало наличие хотя бы одного ребенка, не достигшего семилетнего возраста на момент заключения договора.

• ставка — 2% годовых, максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей для семей с пятью и более детьми;
• ставка — 4% годовых, максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей для семей с четырьмя детьми;
• ставка — 6% годовых, максимальная сумма кредита — 10 миллионов рублей для семей с тремя детьми;
• ставка — 8% годовых, максимальная сумма кредита — восемь миллионов рублей для семей с двумя детьми;
• ставка — 10% годовых, максимальная сумма кредита — шесть миллионов рублей для семей с одним ребенком.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей будут действовать условия с другими суммами и ставками. Требование с наличием хотя бы одного ребенка, не достигшего семилетнего возраста на момент заключения договора, для этих регионов также сохраняется:

• ставка — 4% годовых, максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей для семей с пятью и более детьми;
• ставка — 6% годовых, максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей для семей с четырьмя детьми;
• ставка — 8% годовых, максимальная сумма кредита — 18 миллионов рублей для семей с тремя детьми;
• ставка — 10% годовых, максимальная сумма кредита — 15 миллионов рублей для семей с двумя детьми;
• ставка — 12% годовых, максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей для семей с одним ребенком.

Льготную ставку 6% на покупку земли и строительство частного дома сохранят для всех семей и регионов.

При этом вводится ограничение по времени: максимальный срок субсидирования ипотеки составит 15 лет. Изменения будут действовать в отношении договоров, заключенных с 1 октября 2026 года.

В конце августа вице-премьер Марат Хуснуллин назвал ипотеку главным условием для продолжения строительства жилья. Он подчеркнул, что правительство продолжит развитие льготных жилищных кредитов, чтобы компенсировать девелоперам разницу на фоне высокой ключевой ставки.

Хуснуллин добавил, что основной упор сделают на семейной ипотеке. Для этого в бюджет заложили существенную сумму.