Юрист Русяев рассказал о способах защитить себя при покупке квартиры
Юрист, управляющий партнер компании «Русяев и партнеры» Илья Русяев в интервью RT рассказал, как можно защитить себя при покупке квартиры и минимизировать риски потери уже оплаченного жилья после решения суда.
Он пояснил, что нередко возникают ситуации, когда суд, действуя по нормам ГК России о пороках воли (ст. 177—179 ГК России), рассматривает иски о заблуждении или обмане при продаже квартиры. В таких случаях новому владельцу приходится доказывать, что продавец действовал сознательно.
«Эту логику в 2025 году подтвердил Конституционный суд: само наличие вокруг сделки недобросовестных посредников не означает, что квартира выбыла помимо воли», — добавил Русяев.
Чтобы снизить риск возникновения подобных проблем, юрист дал несколько рекомендаций:
— Привлекать нотариуса для фиксации обстоятельств подписания договора. — Выстраивать расчеты таким образом, чтобы деньги уходили продавцу после регистрации перехода права, например, через аккредитив или депозит нотариуса. — Проверять историю объекта по свежей выписке из ЕГРН и документам о происхождении права.