Юрист призвала к бдительности до принятия закона против «схемы Долиной» в автопродаже
Юрист Кульпина: нужно быть бдительным до принятия закона против «схемы Долиной»
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi83LzIwNjI4Nzc1NjctMC0xMzAtMzE3OC0xOTE4LTE5MjB4MC04MC0wLTAtOTk1MDk5ZmUwOTVhMzhkZmQzYTA2OTBlZWM5MzU0MjJfUnM1Skc2bS5qcGc.webp?w=1920)
Госдума приняла в первом чтении законопроект, призванный обезопасить покупателей при оспаривании сделок с недвижимостью и автомобилями. Его смысл в комментарии 360.ru раскрыла юрист по недвижимости Елена Кульпина.
По ее словам, суть проблемы заключается в том, что при признании сделки недействительной продавец формально должен вернуть деньги, но зачастую уже передал их мошенникам — в итоге покупатель остается и без средств, и без имущества.
«Единственный возможный механизм, который должен быть урегулирован законодательно, — это возврат имущества только после того, как будут возвращены денежные средства в полном объеме. То есть чтобы был соблюден баланс прав и обязанностей каждой из сторон», — объяснила юрист.
При этом, по ее словам, поправки не отменяют оснований для оспаривания сделок, поэтому эксперт по-прежнему советует привлекать профессионалов и тщательно проверять контрагентов.
«По общему правилу действие законодательства распространяется только на будущий период, если только в самом законе не предусмотрено, что нормы распространяются на ранний период до вступления закона в силу. Поэтому здесь нужно будет смотреть, когда закон будет утвержден, будут ли его нормы распространяться на прошлый период», — добавила эксперт.
Подробно о положительных сторонах и рисках законопроекта — в материале 360.ru.