Экономия, скорость и безопасность: раскрыты преимущества строительства пятиэтажек из дерева

Свод правил о строительстве пятиэтажек из дерева

Накануне МЧС России сообщило о завершении комплексной научно-практической работы по формированию требований пожарной безопасности для многоэтажек с применением деревянных конструкций.

Специалисты вели работу в рамках протокольных решений правительства и зампреда Совфеда Юрия Воробьева. Для их реализации создали межведомственную рабочую группу с участием органов власти, бизнеса и научного сообщества.

Ключевую роль в научно-исследовательской части сыграло ВНИИПО МЧС России совместно с компанией, выступающей ключевым экспертом в формировании современной нормативной базы для внедрения технологии CLT в строительство многоэтажек.

Также в России реализовали одну из самых масштабных программ испытаний деревянных сооружений.

В течение 2024 года специалисты выполнили:

• порядка 63 испытаний на огнестойкость и пожарную опасность несущих и ограждающих конструкций, а также испытания 10 видов материалов, применяемых на путях эвакуации;
• полигонные испытания наружных стен зданий с фасадными системами;
• крупномасштабные огневые эксперименты на фрагментах трехэтажных зданий, выполненных из деревянных конструкций, включая технологии с применением CLT (перекрестно клееных плит).

Данные легли в основу нормативного документа по пожарной безопасности, а итогом проделанной работы стало утверждение приказом МЧС от 26 февраля 2026 года свода правил «Многоквартирные жилые дома с применением конструкций из древесины и древесных материалов. Требования пожарной безопасности».

«Документ вступил в силу 1 апреля 2026 года. Свод правил устанавливает требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении и изменении функционального назначения», — рассказали в МЧС.

Действие документа распространяется на многоквартирные жилые дома секционного типа высотой от пяти до 15 метров.

Безопасность деревянных пятиэтажек

Деревянные дома — это упрощенное название, рассказал 360.ru главный редактор журнала «Строительство» и автор двухтомника об истории возведения Москва-Сити Александр Гусев.

«На самом деле это панельное дерево, технология CLT, когда обработанная и высушенная доска склеивается крест-накрест в несколько слоев. Получаются деревянные панели, которые везут на строительную площадку. Из этих панелей монтируют дом в четыре-пять этажей», — объяснил эксперт.

Такие материалы обладают многоуровневой защитой от огня — доска обработана таким образом, что при прямом соприкосновении с огнем она не будет гореть долгое время, примерно около часа.

Здания до четырех-пяти этажей относятся к панельному строительству.

«Монтируются стены, вырезаются места под окна и двери, которые вставляются уже на заводе, а их по принципу Lego на стройплощадке собирают. Но при этом фундамент железобетонный, и если дом находится в сейсмически опасном районе, например, на Камчатке, или Урале, или где-то близко к горам, то делается каркас из железобетонных колонн и перекрытий, а к ним уже прикрепляются деревянные панели», — рассказал Гусев.

Преимущества деревянных домов

Деревянные пятиэтажки строятся быстрее благодаря уже готовым и отшлифованным стенам. Владелец квартиры в таком доме может решить для себя, каким будет интерьер — стоит ли клеить обои или красить стены.

«Если хочу обои, значит, стены обрабатываем гипсокартоном, клеим обои. Если не хочу, могу просто покрасить водоэмульсионной краской стены, и можно жить. Можно постелить ламинат, а можно не стелить. Потолок деревянный, тоже можно красить, можно не красить», — отметил главред.

Единственный недостаток — отсутствие возможности передвинуть стены, но такие дома являются эконом-вариантом.

Квартира в таком доме обойдется дешевле, так как можно не заниматься ремонтом.

«Очень многие люди не хотят вообще заниматься никаким ремонтом. Купил, заходи, ставь мебель и живи. Это очень важно, потому что с отделкой нужно приглашать опять какую-то бригаду, профессионалов и так далее», — добавил Гусев.

Внешние фасады могут быть разными, их не оставляют открытыми для ветра, солнца и дождя.

Где будут строить деревянные дома

Производитель деревянных конструкций готов поставить материалы во все регионы, так как работает на прибыль.

«Вопрос в том, насколько местные архитекторы могут предлагать такие технологии, потому что прежде чем зайти в какой-то регион, компания будет выходить на руководство региона», — рассказал Гусев.

Несколько деревянных домов уже построили в Вологодской области и прилежащих субъектах.

Каждый регион рассматривается как индивидуальное географическое место исходя из климатических соображений.

История технологии

В начале нулевых австрийские и канадские компании пытались зайти с такими технологиями на российский рынок, но они не прижились.

«Во-первых, были не адаптированы к нашим условиям и не возымели спроса. Вообще такие здания уже строят до 17 этажей при условии, если каркас железобетонный. До 17 этажей — это уже проверено, это уже есть, и много. Но у нас пока разработана технология, то есть допуск в Россию у нас уже есть, но только до пяти этажей», — подчеркнул Гусев.

В декабре прошлого года появилось официальное заявление о разработке проектов индивидуальных жилых домов.

«Я думаю, это будет иметь успех, потому что строится намного быстрее, экологичнее и даже на стройплощадке вы не увидите никакого мусора, поскольку привезли, смонтировали, заходи, живи», — заключил специалист.