«У вас садового участка нет? Вы счастливый человек!»: как новый закон изменит жизнь дачников

-

Владимир Путин подписал новый закон о садоводстве и огородничестве. С 1 января 2019 года дачное хозяйство будет отменено. После этого останутся только две формы товариществ — садовое некоммерческое товарищество (СНТ) и огородное некоммерческое товарищество (ОНТ). Новые положения коснутся широкого круга вопросов, которые давно были головной болью для владельцев садовых участков. Как упростят жизнь садоводам, разбиралась редакция «360».

Подписанный президентом документ, помимо упразднения дачных хозяйств как формы, предусматривает и другие нововведения. В оставшихся СНТ и ОНТ будут введены общие правила расчета членских взносов, появятся органы местного самоуправления, которые будут следить за сохранностью общего имущества.

Одно из положений нового закона коснется подземных вод и упростит процесс регистрации подземных скважин.

Еще один важный пункт — юридическое закрепление правил и обязанностей тех садоводов, кто не создает и не вступает в такие товарищества. В беседе с «360» заместитель председателя «Московского союза садоводов» Полина Тришина рассказала, что именно из-за таких людей подобные объединения часто испытывают серьезные проблемы.

Моя хата с краю

Изначально садоводства создавались, чтобы люди могли выращивать себе продукты питания. Под объединения выделялся большой необработанный земельный массив. Участки нарезались, после чего коллективными силами и средствами строилась инфраструктура — дороги, электричество, водонапорные башни и скважины.

Сейчас это — обширные территории (особенно в Московской области), где люди организуют досуг для себя и своих семей. Многие воспринимают дачу как место, где можно позагорать, подышать свежим воздухом и вырастить огурцы.

«Тихая охота»: чего ждать от урожая грибов этим летом

Далеко не все живут на даче круглый год, но это не означает, что дороги служат дольше и трубы не ржавеют — все требует постоянного ухода и ремонта. Сбором средств на эти цели занимается садовое товарищество, в которое входят владельцы земельных участков и недвижимости, которая на ней стоит.

Казалось бы, нет ничего проще — отдал деньги осенью, приехал летом, а тут уже и ямки залатали, и проводку заменили. Но не все так просто.

Все свои финансовые отношения индивидуальные садоводы строят не на основании решений, которые принимаются садовым или огородным обществом, а на основании договора, который они заключают с товариществом в индивидуальном порядке.

Заключать такие договора они могут в течение нескольких лет. На протяжении этого времени люди пользуются водой и электричеством, за которые платят их соседи, состоящие в СНТ.

В соответствии с новым законом, никаких привилегий для таких людей больше не будет. За использование имущества общего пользования, расположенного в границах садоводства или огородничества, им придется платить с членами товарищества на равных условиях. Суммарный объем выплат приравняют к ежегодному размеру взносов членов товарищества.

Хотели оформить скважину, и тут понеслось

Сейчас у СНТ часто возникают проблемы, решить которые кажется просто невозможным. Все дело в том, что попытка получить лицензию на скважину может обнажить ряд других проблем.

Полина Тришина рассказала «360», что в прошлом году власти Московской области постановили что тем, кто не зарегистрирует свои скважины, придется заплатить штраф.

«Природа лучше зарплаты в 140 тысяч». Москвич бросил карьеру маркетолога и уехал делать камамбер в деревню

Земельные участки начали межевать давно, но все, что было разделено тогда, сейчас зарегистрировано с кадастровой ошибкой и стоит не в том месте. Поэтому, если вы захотите размежевать свой участок, то столкнетесь с тем, что по нескольким из его границ будет наложение с соседними.

Даже если деньги на межевание и лицензию на скважину будут собраны, велика вероятность, что их потратят на другие цели. Есть проблема и с энергоснабжением — многие из участников товарищества приезжают раз в год и только тогда платят за электричество. Долги копятся в течение года, а поставщик электроэнергии ждать не будет — просто отключит ее за неуплату. Поэтому деньги, собранные на получение лицензии на скважину, пойдут именно на возмещение долгов, хотя это и нецелевое расходование.

«Мертвые души»

Часто в России встречаются товарищества, где насчитывается 200 участков, но реально осваиваются только 50 из них. Остальные либо заброшены, либо их хозяева уже умерли. И возникает вопрос, как строить и обслуживать инфраструктуру.

    Пока ничего не найдено

    Задизайнено в Студии Артемия Лебедева Информация о проекте