«Формализм и безразличие — вот с чем мы столкнулись». Как погибают дома в центре Петербурга
Жители доходного дома Крундышева пожаловались на трещины в здании
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L21hbW9jaGthLmpwZw.webp?w=1920)
Знаменитый дом-восьмиугольник на Малом проспекте Петроградской стороны в Петербурге пошел трещинами. Виной всему могут быть недавние работы по укреплению фундамента. Жильцы жалуются на треск в квартирах и переживают за свое жилье в свете истории с рухнувшим флигелем дома на Гороховой улице. Аналогичные проблемы с трещащими по швам зданиями есть и по другим адресам в центре Северной столицы. Как, а главное когда, их собираются решать — непонятно.
«Вызывали всех, кого могли»
Доходный дом Занина на Малом проспекте П. С., 1б, возвели в первой половине XX века. Прозвище восьмиугольника он получил из-за необычной формы двора-колодца.
В начале сентября местные жители начали бить тревогу из-за появившихся в квартирах трещин. По словам нескольких жильцов, с которыми пообщалась «Фонтанка», в конце августа у дома укрепляли фундамент в преддверии строительства нового ЖК по соседству.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L3RyZXNjaGlueS5qcGc.webp?w=1920)
«Жильцы дали согласие на укрепление фундамента. Но оно сопровождалось очень сильной вибрацией. Вполне вероятно, что трещины появились под влиянием этих работ», — пояснила одна из собеседниц издания, подчеркнув, что у нее сейчас «треск стоит по всей квартире».
После жалоб в доме установили маячки, которые быстро зафиксировали увеличение трещин. В минувший вторник, 3 сентября, на место прибыли сотрудники ЖКС № 2 Петроградского района, МЧС и представители застройщика будущего ЖК. А сегодня состояние дома должна будет оценить специальная комиссия.
Интересно
Трескающийся дом Рейхеля на Васильевском острове
В июне этого года на трещины пожаловались жильцы старинного дом Рейхеля на 8-й линии Васильевского острова. По информации kp.ru, здесь так же дело может быть вовсе не в почтенном возрасте здания, а в стройке рядом — бок о бок с объектом культурного наследия решили возвести жилищный комплекс.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L3RyMi5qcGc.webp?w=1920)
В доме прописаны по меньшей мере 300 человек. У людей в квартирах сыпется штукатурка, не закрываются двери и окна. Самая крупная трещина, как уточнили авторы материала, находится на пятом этаже: ее ширина около трех сантиметров, а глубина такая, что сквозь нее уже даже видно улицу.
В Фонде капитального ремонта изданию тогда заявили, что пока этот дом не включен в ближайшие краткосрочные планы по капитальному ремонту, а информация о его аварийном состоянии к ним не поступала, но «при необходимости» там пообещали оказать содействие.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L3BvZG9sc2thamEuanBn.webp?w=1920)
Кто спасет доходный дом Н. С. Крундышева
О крайне неприятной ситуации с трещинами в беседе с 360.ru рассказала одна из жительниц доходного дома Н. С. Крундышева (Подольская улица, 17, литера А). Его построили в 1902-м, капремонт проводили в 1999–2000 годах.
«Дом был в приличном состоянии, сохранилась историческая парадная с изразцовыми печами и метлахской плиткой. Зимой-весной 2024 года начались работы по укреплению фундамента в соседнем доме № 15», — пояснила Александра.
После этого в доме стали появляться трещины на фасаде, в парадной, в квартирах. Сейчас трещины визуально увеличиваются, вдобавок пошел перекос дверных коробок в квартирах. Каждые две-три недели кто-то из жильцов вынужден ремонтировать свою входную дверь.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L3BvZDIuanBn.webp?w=1920)
Женщина подчеркнула, что из-за происходящего несколько раз не могла выйти из квартиры, вдобавок появляются проблемы с замками у дверей. А что будет, если вдруг произойдет пожар, просто страшно представить — видимо, людям придется спускаться по трубам, посетовала она.
«Соседи после отпуска с детьми на руках не могли попасть в квартиру, вызывали мастера, спиливали коробку двери по точкам. Геометрия дома изменилась, судя по характеру трещин, страдают несущие конструкции. Уже отбивали карнизы в нескольких местах», — добавила Александра.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L3RyMy5qcGc.webp?w=1920)
Жильцы обращались в управляющую компанию, администрацию района, жилищную инспекцию, прокуратуру и администрацию города. Но в ответ, по словам собеседницы 360.ru, они получали отписки, что трещины, мол, эксплуатационного характера. Вместе с тем маячки на стенах дома все-таки установили.
«Потом все затихло, про нас забыли, и мы заново стали обращаться в администрацию, затем к депутатам и в общественную приемную. Сегодня была комиссия в составе УК, жилинспекции, представителей Фонда капремонта, представителя администрации, инженера, — отметила Александра, — тот высказал мнение, что при проведении работ 15-й дом осел, на стену нашего дома пошла нагрузка. Обещали поставить щелемеры и собраться еще раз через месяц».
Собственники жилья при этом настаивают на проведении геомониторинга и углубленной экспертизы, чтобы понять, кто виноват в происходящем, кто будет компенсировать ущерб жильцам, а также как восстанавливать дом.
Мы не хотим тихо дожидаться, когда дом доведут до аварийного состояния, и он, в числе прочих известных адресов в городе, разрушится. Формализм, замалчивание проблемы, безразличие — вот, с чем мы столкнулись.
Александра
жительница доходного дома Н. С. Крундышева
Общественный деятель Анна Букина в комментарии 360.ru выразила уверенность, что причина появления трещин на Подольской, 17А в капитальном ремонте здания.
«Жители мне сказали, что до капитального ремонта в их доме не было никаких предпосылок, чтобы дом пошел трещинами. На мой взгляд, все произошло из-за неграмотности или непрофессионализма рабочих, также нельзя исключать и халатность должностных лиц или организаций фонда капитального ремонта при проведении тщательного анализа перед работами по укреплению фундамента», — пояснила активистка.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L3RyNC5qcGc.webp?w=1920)
По мнению Букиной, вполне возможно, что специалисты, которые отвечают за подобные работы, либо неправильно разрабатывают методику, либо не прогнозируют все возможные ситуации, при которых соседние дома начинают идти трещинами.
«То есть у них нет анализа и нет опыта. Если нет опыта, значит, они должны больше анализировать и предпринять все возможные действия в случае, если вот такая проблема хотя бы на одном доме появилась. То есть у последующих домов они должны либо применять другую технологию, либо изучать, как сделать лучше так, чтобы другие здания не пострадали», — подчеркнула она.
По хорошему, продолжила Букина, обслуживанием исторических домов в городе должны заниматься не обычные управляющие компании, где «два дровосека и три землекопа по штатному расписанию», а организации, которые будут подходить к этому на необходимом высоком уровне.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L3N0YXJ5aTIuanBn.webp?w=1920)
«Кроме того, у таких домов часто отсутствует актуальная техническая документация, а иногда бывает ситуация, что у домов со 100-летним стажем в таких документах указывают износ 20 процентов. Но ведь такого просто не может быть. И после капитальных ремонтов не вносится в техническую документацию информация о реальном износе», — возмутилась собеседница 360.ru.
Отдельная проблема — изношенные сети, на которых происходят аварии, из-за протечек идет просадка фундамента, а потом также возникают трещины. Наблюдать такую картину, по словам Букиной, можно во многих дворах в центре города, в частности на Верейской улице.
Что происходит с Египетским домом на Захарьевской
Об огромном количестве проблем говорят и жильцы знаменитого Египетского дома на Захарьевской улице. Одна из местных жительниц по имени Алиса рассказала, что крупная трещина в здании появились еще в 2011 году. Со временем она росла и в 2017-м уже «разверзлась» на уровне третьего этажа.
«Я позвонила в ЖЭК. Они пришли, сказали: „все заделаем“. Мы обрадовались, но в итоге все просто замазали цементом, заштукатурили, поставили маячки. После пошла еще одна трещина вверх», — посетовала Алиса.
В начале августа в ответ на жалобу жильцов в Жилкомсервисе № 1 Центрального района заявили, что провели обследование лестничной клетки № 5, выявили трещину на стене и выполнили работы по удалению «слабодержащегося штукатурного слоя». Помимо этого, пообещали установить маячок для постоянного мониторинга.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L2VnaXBldC0xX05DYUJJdDIuanBn.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L21hamFjaG9rLmpwZw.webp?w=1920)
И на этом, к слову, беды жильцов дома не заканчиваются. Беспокойство вызывает люк посередине двора с мучительной и долгой заменой крышки. Старая у него была расколота, выглядела достаточно опасно и для людей, и для колес заезжающих на территорию машин.
После жалоб крышку заменили, но очень своеобразным образом: теперь она, по словам Алисы, болтается, как у чайника, туда-обратно.
«Я написала ряд обращений, но по итогу ответы были в духе, что крышки подходящего диаметра просто нет. Лучше бы они не трогали старую расколотую — она хотя бы более-менее нормально держалась, а теперь у нас постоянное приключение ее объезжать. А что будет, если на такую наступишь в темноте», — возмутилась петербурженка.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC85L2R2b3IuanBn.webp?w=1920)
Во всей этой ситуации с трескающимися домами особенно прискорбно то, что люди могут годами говорить о проблеме, но никакого реального решения для ее устранения приниматься не будет. Пример этому — случай на Гороховой и ЧП уже лета этого года с жилым домом 1/44 на улице Большая Зеленина.
Около полудня 4 августа жильцы заметили, что полы в их квартирах буквально вскрываются, сообщало spb.aif.ru. К счастью, люди вовремя покинули здание, через несколько часов у здания обрушился фасад, дымоход, а затем парадная.
Причем об аварийном состоянии дома было известно давно. На трещины и сколы, наспех замазанные цементом, жильцы жаловались с 2019 года. Однако тогда никого переселять никуда не стали, решив, что проблема не требует безотлагательного принятия мер и проведения срочных аварийных работ.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS8wMTExLmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9waG90by0yMDIzLTA4LTEwLTEzLTIyLTU0LmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS83ZzlhOTAzMC5qcGc.webp?w=1920)
:focal(0.46:0.54):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS9yaWEtODQ0NzEyOGxyLTEuanBn.webp?w=1920)
:focal(0.47:0.61):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS8yMDI0MTAxNC1nYWYtcmszNC0wMTcuanBn.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNC8xMS8yMDI0LTExLTIyLTE4LTE2LTA3LnBuZw.webp?w=1920)