«Работаем на благо людей». Интервью с главой подмосковного Роскадастра Натальей Адигамовой

— Расскажите об основной деятельности Роскадастра.

— Кроме традиционных полномочий, которыми наделена компания, это и ведение реестра границ: территориальные зоны, границы населенных пунктов, муниципальных образований, публичных сервитутов, предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, а также проведение кадастровых и землеустроительных работ.

В 2025 году по инициативе Росреестра впервые на территории Московской области провели комплексные кадастровые работы федерального значения. Законодатели выбрали населенные пункты, в основном это поселки и деревни, где проживают люди, где границы их земельных участков и объектов недвижимости на кадастровой карте не отображаются. В качестве государственного подрядчика мы выполняем эти работы для жителей бесплатно. Итог — установление границ земельных участков, объектов капитального строительства — домов, бань и гаражей, исправление реестровых ошибок.

Так, в 2025-м комплексные кадастровые работы затронули 159 кадастровых кварталов, в которых были установлены границы в отношении более 60 тысяч объектов недвижимости. В 2026-м программа охватит более 200 кадастровых кварталов и установит границы для 90 тысяч объектов недвижимости.

Эти работы мы проводим совместно с правительством Московской области, органами местного самоуправления и региональным управлением Росреестра. Делаем это на благо жителей Подмосковья.

— Когда жители Московской области обращаются в Роскадастр?

— Если у вас есть недвижимость — дом, гараж или земельный участок — и вы хотите уточнить, установлены ли их границы, или стоит ли дом на учете.

Первый способ — через «Госуслуги», во вкладке «Недвижимость» имеется возможность увидеть все ваши объекты. Также там можно запросить онлайн-выписку или информацию о предоставлении сведений в виде полной выписки, где видно, есть ли границы у объекта.

Второй способ — заказать выписку через МФЦ либо портал Росреестра.

— Для чего нужно устанавливать границы?

— Законодательство устроено так, что без установленных границ никакие сделки с недвижимостью недопустимы. Вся информация должна содержаться в государственном реестре. Это позволит избежать возможных конфликтных ситуаций, когда человек приобретает земельный участок, а по документам его площадь оказывается меньше, чем на самом деле.

Если необходимо установить забор или заменить старый на новый, лучше пригласить кадастрового инженера, который точно определит местоположение границ на местности, чтобы избежать негативных последствий и возможных конфликтов с соседями. Бывают разные ситуации, не всегда связанные с ошибками людей.

Например, помимо законодательства, обновляются информационные и картографические базы с данными о границах объектов. Поэтому лучше лишний раз перепроверить.

Кадастровые работы также могут понадобиться при объединении участков, реконструкции объектов, разделе недвижимости.

— Сегодня много говорят о цифровизации. Как она упрощает работу Роскадастра?

— Внутри технологических процессов очень много автоматизации. Это и «умный кадастр», и система быстрой отрисовки картографических данных. Мы делаем упор на сервисы для клиента, которые ему не видны, но работают с точки зрения прохождения документов внутри ведомства. Это дает качество и сокращает сроки.

Например, некоторые кадастровые инженеры подготавливают документы, передают их заявителю и отправляют в МФЦ. У нас есть возможность помочь с подачей в электронной форме. Это нужно, чтобы заявитель мог никуда не ходить и не тратить время.

Безусловно, ручной труд тоже присутствует, но у нас очень большой процент работы переведен именно в электронную форму.

— Часто ли мошенники обманывают людей, выдавая себя за Роскадастр?

— Мы с такими случаями не сталкивались, но я могу дать совет: если кто-то пытается вам что-то сказать по телефону, никому не верьте. Перепроверяйте сведения о своем имуществе через «Госуслуги» и официальные источники. По телефону разговаривать об имуществе нельзя, это персональные данные.