Укрощение инфляции ключевой ставкой. Что ждет бизнес и ипотечные кредиты?

Экономический аналитик Адамидов: ключевую ставку вывели на предел

Фото: РИА «Новости»

Банк России в четвертый раз подряд с лета повысил ключевую ставку. На этот раз сразу на два пункта до 15%. Регулятор объяснил свое решение ускорением инфляции до 6,57% в октябре и увеличением вливания в экономику государственных денег на фоне ослабления рубля. ЦБ подчеркнул, что ужесточение денежно-кредитной политики позволит выйти на плановый показатель инфляции в 4% уже в следующем году. Это означает, что высокие ставки по кредитам для бизнеса и населения в России останутся на долгий срок.

Ускоренная инфляция

В своем заявлении после заседания Совета директоров глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что рост цен в сентябре намного опередил прогнозы. Эта ситуация продолжится в ближайшие месяцы и выйдет на пик только весной. По итогам года инфляция составит от 7 до 7,5% и для ее сокращения почти в два раза необходимы жесткие меры.

Она отметила, что переход к повышению ключевой ставки пока еще сыграл не в полной мере. Экономика все еще продолжает находиться под влиянием мягкой денежно-кредитной политики, но за счет бюджетного импульса она быстро вернулась к докризисному уровню.

По словам Набиуллиной, высокий спрос на товары в условиях дефицита позволил компаниями переносить издержки в итоговые цены для потребителей. Поэтому прибыль бизнеса приблизилась к рекордным значениями за последние несколько лет.

При этом произвести больше предприятия не могут из-за нехватки рабочей силы. Для привлечения новых сотрудников компании повышают зарплаты, а свои расходы опять же закладывают в цены. Это привело к формированию инфляционной спирали.

Фото: Unsplash

«Мы наблюдаем инфляцию, вызванную внутренней разбалансировкой: спрос растет, рост предложения упирается в ограничения, в результате рост цен ускоряется. При этом бюджетная политика на ближайшие три года остается стимулирующей. Это значит, что денежно-кредитная политика должна быть более жесткой, чтобы вернуть инфляцию к 4%», — пояснила глава регулятора.

Влияние кредитов

Эльвира Набиуллина объявила, что перестройка на рынке кредитования после перехода ключевой ставки к повышению уже началась. Выдача необеспеченных потребительских займов замедлилась, а ипотека продолжает расти высокими темпами. Но происходит это только за счет льготных программ. Количество рыночных жилищных кредитов, зависящих от ключевой ставки, сократилось.

Она подчеркнула, что рассчитывает на решение правительства о повышении первоначального взноса для получателей социальных займов на покупку жилья. Глава регулятора пояснила, что доступные кредиты уже привели к росту цен на рынке недвижимости и сделали нерентабельными рыночные займы. Глава ЦБ обратила внимание, что за последние три года стоимость жилья выросла на 90%. Показатель превысил инфляцию и доходность и перекрыл все положительные эффекты от льготной ипотеки.

«Сегодняшнее решение по ключевой ставке повысит проценты на денежном рынке. В результате деньги на короткие сроки окажутся дороже, чем на длинные, и это усилит дезинфляционный эффект от нашей политики», — прокомментировала Набиуллина ситуацию с кредитованием предприятий.

Глава регулятора подчеркнула, что в условиях роста прибыли компании спокойнее берут кредиты даже по повышенным ставке. Только с начала октября годовой прирост этой части займов вырос на 21,5%. Она отметила, что ряд предпринимателей берут кредиты в расчете на то, что разгон инфляции обесценит их долг. Но с новой ставкой займы на короткий срок станут невыгодными.

Подводя итог Набиуллина заявила, что риск продолжения роста цен сохраняется. Влияние оказывают ожидания бизнеса и населения, высокая доля кредитования, перегрев на рынке труда и смягчение бюджетной политики.

Фото: РИА «Новости»

Обратный эффект могут дать дополнительный рост цен на российский экспорт и быстрое охлаждение кредитования. Она подчеркнула, что в случае отсутствия признаков замедления инфляции регулятор снова повысит ключевую ставку.

Снижения пока не ждать

Ожидать изменения политики Центробанка по ключевой ставке пока не стоит. Все уже задумались о следующем повышении, но уже сейчас этот коэффициент находится на предельном уровне, что может сказаться на реальном секторе. Об этом в беседе с «360» заявил независимый аналитик по вопросам экономики и основатель Telegram-канала Angry Bonds Дмитрий Адамидов. Он напомнил, что Набиуллина спрогнозировала наступление пика инфляции весной. Поэтому говорить о снижении ключевой ставки до этого периода точно нельзя.

«Будет ли ставка повышаться? Вполне возможно. Этого уже ждут наиболее панически настроенные товарищи. Я надеюсь, что сильного повышения не будет, потому что мы подошли к такому пределу, что сильно скажется на реальном секторе, который отчасти защищен субсидиями, промышленной ипотекой и прочими вещами», — заявил Адамидов.

Аналитик отметил, что рано или поздно рентабельность бизнеса в таких условиях упадет: с высокой ставкой кредиты станут недоступны, а доходы населения особенно не растут.

Судьба ипотеки

Повышение ключевой ставки сделает менее доступными и займы на покупку квартир, что не очень хорошо скажется на рынке. Доступность жилья упадет и девелоперам придется сокращать объемы вводимых метров жилья.

«Здесь можно рассчитывать на то, что строительное лобби свое слово скажет через „Дом.РФ“ или как-то еще. Возможно, что будут еще какие-то меры поддержки. Возможно, что будут бороться не за ставку, а за первый взнос», — предположил Адамидов.

Фото: Unsplash

Аналитик добавил, что для многих россиян вложения в недвижимость — это шанс сохранить свои сбережения. Люди часто вкладываются в покупку квартир или облигации застройщиков. По его словам, этой тенденции уже очень много лет.

«Рынок сильно не подешевеет, но он может перейти в стагнацию. Это уже такая серьезная опасность, потому что сделки все же продолжатся. Людям надо разъезжаться, покупать квартиры даже через ипотеку, поэтому затруднения здесь возникнут», — пояснил он.

Адамидов подчеркнул, что новое крупное повышение ставки сильно ударит какому-то из рынков: недвижимости, потребительскому и реальному сектору. Шансы спастись есть у малого бизнеса, которому ставки по кредитам может субсидировать корпорация МСП. Но это доступно не всем и не каждый предприниматель этим пользуется.

«Я надеюсь, что если это повышение стало не последним, то последним таким существенным. Дальше колебания могут быть в пределах четверти или половины процента. То есть не такие большие», — пояснил аналитик.

Он добавил, что общая ситуация в бизнес-среде сложилась не очень хорошая. Несмотря на то, что еще ничего не произошло все нервничают и ждут, чем все в итоге закончится.

    Пока ничего не найдено

    Задизайнено в Студии Артемия Лебедева Информация о проекте