Эксперты посчитали стоимость аренды жилья в городах, принимающих ЧМ‐2018
Меньше месяца остается до чемпионата мира по футболу. Криштиану Роналду, Лионель Месси и другие звезды приедут в Россию, чтобы стать частью праздника. И, конечно, миллионы болельщиков тоже захотят увидеть это событие. В преддверии грандиозного события собственники ведут свое соревнование — за возможность сдать жилье болельщикам. Эксперты рассказали РИА «Новости», сколько придется потратить гостям чемпионата на съемное жилье.
Сейчас подготовка к ЧМ идет полным ходом: достраиваются стадионы и вырабатываются меры безопасности. Пребывание гостей должно стать максимально комфортным. Однако с некоторыми трудностями футбольным болельщикам все-таки придётся столкнуться.
В городах проведения чемпионатов мира по футболу традиционно сильно вырастают цены на размещение в отелях. Например, для Москвы предельное значение — 650 тысяч рублей за номер, поэтому многие гости соревнований ищут альтернативные варианты размещения — то есть арендуют квартиры у частников.
Снимать квартиру или дом предпочитают 23 процента путешественников — такие результаты показал опрос международного туристического метапоиска momondo.ru. Однако, по данным FIFA, посетить ЧМ-2018 планируют порядка пяти миллионов человек (столько билетов на матчи было продано), так что потенциальный спрос на посуточную аренду жилья все равно высок.
По данным портала ЦИАН, самые высокие средние показатели суточных ставок аренды обнаружились в Саранске (69,1 тысячи рублей), от которого отстала даже Москва, где пройдет финал чемпионата (33,6 тысячи рублей). А наиболее доступным оказался город Сочи со средней ставкой 8,2 тысячи рублей, на втором месте — Санкт-Петербург (11,1 тысячи рублей).
При этом, по данными Avito, в другие дни (не в период чемпионата мира) стоимость посуточной аренды в этих городах значительно ниже: 2 827 рублей в Москве, 2 390 — в Сочи, 1 821 в Петербурге и всего 1 479 рублей — в Саранске. То есть если в Петербурге средняя суточная ставка аренды выросла в шесть раз, то в Саранске — почти в 47 раз.
Эксперты отметили любопытную зависимость: чем лучше в городе развита туристическая инфраструктура, тем выше шансы арендовать в нем квартиру или комнату по более или менее доступным ценам, хотя и из этого правила есть исключения.
«Там, где количество и качество гостиниц соответствует требованиям приезжающих, частный сектор задействован минимально. А вот если гостиниц не хватает и их качество и комфорт не на должном уровне, вот здесь у частных предложений громадное поле деятельности», — отметила руководитель отдела вторичной недвижимости агентства «Биг Риэлти» Ольга Солодовникова.
Если привыкшие ко всему и без того дорогие Москва, Питер и Сочи проявляют относительную умеренность, то в Поволжье и других местах собственники посуточных квартир решили разгуляться по-крупному.
При этом большая часть данного жилья представляет собой предложение, не соответствующее ожиданиям гостя. Некоторые собственники провели какие-то улучшения, но многие все же предлагают квартиры с устаревшим ремонтом по аномально высокой стоимости.
Москва примет финал чемпионата, поэтому интерес гостей к этому городу закономерно максимален. Эксперты, опрошенные РИА «Новости Недвижимость», отметили главные особенности, наметившиеся в столице на время мундиаля: это традиционно высокие цены, большой выбор предложения во всех ценовых категориях и возросшее количество собственников, желающих сдавать жилье болельщикам.
«Даже некоторые арендодатели, которые традиционно сдавали свои объекты лишь на долгий срок, и на данный момент у которых не подписан договор с арендаторами, решили отойти от привычного и попробовать в этот период краткосрочную аренду», — отмечает Жукова.
В среднем, по данным Avito, стоимость посуточной аренды в Москве выросла всего на пять процентов при том, что рост спроса на эту услугу вырос вдвое.
Разброс ставок на даты чемпионата в столице очень велик. Так, например, одно из самых дешевых предложений обнаружилось на портале Airbnb — это аренда палатки. Локацией указана станция метро «Октябрьская». Ночь здесь обойдется в 690 рублей в сутки, в стоимость входит, помимо палатки, коврик и спальник по запросу.
Самым дорогим является королевский люкс «Пожарский» в московском отеле Four seasons на Охотном ряду. Цена номера в 520 квадратных метров в сутки составит 1,05 миллионов рублей.
Средняя же стоимость размещения в Москве составит около 34 тысяч рублей в день — это даже ниже среднего значения по всем городам Чемпионата, резюмируют эксперты ЦИАН.
Сборная России по футболу занимает 66 место в майском рейтинге FIFA. Таким образом, позиции национальной команды страны по сравнению с апрельскими показателями не изменились.