Верховный суд разграничил обязанности управляющей компании по трубам в квартирах

До этого москвичка обращалась в Городской суд, где вину управляющей компании признали, а в Судебной коллегии по гражданским делам облсуда не согласились с решением коллег и отменили его. Женщина была вынуждена обратиться в высшую инстанцию, потому что сумма накопилась немаленькая.

Гражданка добавила к расходам на ремонт моральный ущерб, штраф за то, что коммунальщики добровольно не стали возмещать сумму, а также расходы на экспертизу.

В итоге Верховный суд, сославшись на Жилищный кодекс (постановление № 491 от 13 августа 2006 года), напомнил, что «общедомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения, состоящего из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства». А коммунальщики в многоквартирных домах отвечают перед собственниками за нарушение обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества.

Кроме того, в поддержку женщины был учтен «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№ 384 от 30 декабря 2009 года). Из него следует, что первые отключающие устройства и запорно-регулирующие краны на отводах внутриквартирной разводки являются элементами внутридомовых инженерных сетей. Эти первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.

Управляющая компания была признана виновной, а женщине возместили ущерб за причиненные неудобства.

Ранее «360» разъяснял, что значит строка «общедомовые нужды» в новой платежке за услуги ЖКХ.