Цены на вторичное жилье упали впервые с 2019 года
Цены на российском вторичном рынке впервые начали снижаться с 2019 года. Средняя стоимость одного квадратного метра упала на 0,5%, сообщил директор федеральной компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.
По словам Хусаинова, снижение зафиксировали в апреле 2022 года. По сравнению с мартом, стоимость вторички упала на 0,5%. Это произошло впервые с допандемийных времен. Средняя цена за «квадрат» опустилась до 79,6 тысяч рублей, уточнили «Известия».
Несмотря на падение стоимости, спрос на вторичное жилье рухнул сразу на 55-60% за последний месяц. Вместе с тем объем предложения вырос на 11%. Как пояснил директор компании, к снижению спроса привели высокие ставки по ипотеке.
Эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота напомнил, что средняя рыночная ставка по жилищному кредиту составляет 14–15%. Из-за таких цифр большинство покупателей не могут взять ипотеку. Как считает Хусаинов, если ставки не снизятся до 9-11%, то спрос на вторичную недвижимость так и останется на низком уровне. При этом стоимость такого жилья продолжит снижаться.