Финдиректор ГК «Самолет» назвала главные дестабилизирующие факторы для девелоперов
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS80L3JpYS04ODkyMjQybHIuanBn.webp?w=1920)
Финансовая устойчивость застройщиков зависит от множества факторов, и каждый из них может подорвать рентабельность. Об этом заявила финансовый директор ГК «Самолет» Нина Голубничая в интервью финансисту Игорю Шимко.
Основным риском, признала Голубничая, остается высокий уровень ключевой ставки. Она не только делает дороже заемные средства, но и ограничивает доступ к субсидированной ипотеке. Застройщикам хотелось бы ее снижения, что позволило бы повысить рентабельность проектов.
Вторым, достаточно активным, «встречным ветром» финдиректор ГК «Самолет» назвала инфляцию расходов, которая в ближайшие периоды, скорее всего, будет опережать инфляцию доходов. Такая ситуация в перспективе приведет к снижению рентабельности на рынке.
Ситуация с льготными программами ипотеки — еще один дестабилизирующий фактор. В прошлом году значительную часть таких программ приостановили, в результате застройщики оказались в невыгодной ситуации.
«В 2024 году мы попали в полный штиль. Льготную ипотеку отключили, ставка выросла, геополитика в тот же момент поменялась. Конечно, мы были в немного шоковом состоянии. Сейчас ситуация стабилизировалась, но эти три фактора все еще оказывают влияние на девелоперов», — подчеркнула Голубничая.