Стало известно, где выгоднее покупать жилье в России

Дешевле всего арендовать жилье на территории России в Курске — там стоимость аренды составляет всего 201 рубль за квадратный метр. В Москве средняя стоимость составляет 878 рублей, сообщил свежий номер газеты «Известия» со ссылкой на рейтинг окупаемости и доходности жилой недвижимости аналитического центра SRG.

По данным аналитики, срок окупаемости московской недвижимости от сдачи ее в аренду — более 16 лет, поскольку цена квадратного метра в столице в среднем — почти 172 тысячи рублей. В Курске, где метр стоит около 41 тысячи, квартира окупится за 17 лет.

Прибыльнее всего в России сдавать квартиры в аренду в Петропавловске-Камчатском. Годовая доходность там составляет 11%, или около 7,2 тысяч рублей, в год с квадратного метра. Окупить квартиру в этом городе можно за девять лет. Близки по этому показателю к Петропавловску-Камчатскому Магадан и Грозный.

По мнению экспертов, в последние годы привлекательность жилой недвижимости как объекта инвестиций серьезно уменьшилась.

Стоимость жилья на вторичном рынке по России в первом полугодии 2016 года снизилась на 5,1%, отметил финансовый аналитик ГК «Финам» Тимур Нигматуллин. Но средний срок окупаемости при сдаче в аренду практически не изменился и составляет порядка 15 лет, заявил он. Это объясняется параллельным снижением цен на недвижимость и ставок аренды. По словам Нигматуллина, в 2017 году может произойти небольшой рост арендных ставок и цен на жилье из-за улучшения макроэкономической ситуации.

Напомним, в Москве и области набирает популярность новый тип эконом-жилья — студии по 10−15 метров. Есть туалет, душ, мини-кухня и место для кровати. В Москве они стоят полтора-два миллиона рублей. Предложение может многим показаться выгодным по сравнению с минимальной стоимостью типовой однушки в столице за 4,5 миллиона. Однако подобное решение квартирного вопроса может оставить вас без квартиры и без денег.