Спрос на «вторичку» упал в Москве до рекордно низкого уровня

Спрос на вторичное жилье в Москве упал до рекордно низкого уровня. Об этом сообщил сайт «Комсомольская правда» со ссылкой на аналитиков компании «Инком-Недвижимость». Количество заявок на куплю-продажу такой недвижимости сократилось на 22,5%.

«Количество заявок на куплю-продажу вторичного жилья в столице сократилось на 22,5%. Количество заключенных договоров о предоплате упало на 23%», — сообщили эксперты.

По мнению аналитиков, падение спроса объясняется низким качеством предлагаемого на рынке жилья. В первую очередь, имеется ввиду устаревший жилой фонд типовых панельных домов и некоторых «сталинок», расположенных в «спальных» районах столицы. Уровень качества этой недвижимости не удовлетворяет нынешних покупателей.

«При сегодняшнем исчерпывающем выборе высоколиквидного современного жилья такие варианты — заведомо „аутсайдеры“, и выиграть борьбу за покупателя в данном случае можно только ценой — около 10% ниже среднерыночных аналогов и сопоставимых по цене квартир в новостройках. А „вторичка“, как правило, дороже», — пояснил директор Департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.

Кроме того, свое влияние оказал переизбыток выставленного на продажу нового жилья. В частности, в настоящее время покупателям предлагаются квартиры в 291 доме, которые возведены в районах от ТТК до МКАД. Помимо этого, влияние мог оказать тот факт, что программа льготной ипотеки распространяется лишь на новое жилье и не затрагивает «вторичку».