Скрытые от налоговой дома ищут с самолетов

Скрыть незарегистрированные дома за высокими заборами больше не получится, подмосковные власти и налоговая инспекция взяли на вооружение аэрофотосъемку и массово выявляют неоформленные дома и прочие строения, за которые не платятся налоги. Последствия могут быть разными — от крупного штрафа, до сноса здания, но это — с 1 января 2017 года. А пока нарушителям присылают лишь письма с предупреждениями. Тех, кто не оформил в кадастровой палате пристройку или гостевой домик, очень много. При проверке всего трех деревень комиссия выявила 162 нарушения. Телеканал «360» узнал, как быстро оформить здание, и какие штрафы грозят тем, кто не сделает это до начала 2017 года.

Как проводится проверка

Снимки делают с самолета. Компьютер привязывает их к карте местности, оценивает площадь строений и сравнивается их с данными, содержащимися в Государственном кадастре. Нарушения могут быть двух видов: либо о постройке вообще нет сведений в реестре, либо площадь дома значительно больше заявленной. Самое крупное «списание» квадратных метров обнаружили в Одинцовском районе. Заявленная площадь одного из домов составляет 452 метра, и налогов с нее уплачивалось 40 тысяч, а реальный размер оказался больше на треть — 708 квадратов, то есть владелец этого здания должен платить на 15 тысяч больше.

Штрафы

За сокрытие реальной площади дома штрафы пока не предусмотрены. А вот за отсутствие информации о здании (в кадастровой карте и Росреестре) постройку могут снести. Решение выносит суд. Более мягкий вариант наказания — взыскание налогов и штрафа. Налоговые выплаты потребуют заплатить сразу за три года, а штраф составит 20% от этой суммы. Например, за незарегистрированное здание в 708 квадратных метров придется отдать 195 тысяч рублей. Но это лишь с 1 января 2017 года. Если владелец узаконит постройку до этого периода, то лишь заплатит налоги за некогда скрытую от проверяющих органов площадь.

Как зарегистрировать строение

Для начала необходимо вызвать кадастрового инженера, у него заказать технический план строения. Он стоит 5 — 10 тысяч рублей (цена зависит от площади и типа здания). Далее онлайн стоит занять очередь в кадастровой палате. Можно также подать документы через МФЦ. В любое из мест необходимо сдать диск с данными, полученными от инженера. Кадастровый паспорт выдадут в течение 10 дней. Затем нужно подать заявление в Росреестр на регистрацию прав собственности (можно записаться в очередь онлайн). Через 10 дней вы станете полноправным владельцем своей недвижимости. Сведения в Федеральную налоговую службу отправятся автоматически.

Дарья Дементьева