Финдиректор ГК «Самолет» рассказала, как высокая ключевая ставка повлияла на застройщиков
Финдиректор ГК «Самолет» Голубничая объяснила влияние ключевой ставки
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS80L3JpYS04ODk1NDM3bHIuanBn.webp?w=1920)
Проектное финансирование в 2025 году для застройщиков заметно подорожало. Об этом в интервью финансисту Игорю Семко рассказала CFO ГК «Самолет» Нина Голубничая.
Прошлый год застройщикам удалось закрыть, привлекая деньги на проектное финансирование под 9%. Теперь же рынок находится в условиях высокой ключевой ставки.
Мы не прогнозируем очень быстрого снижения ключевой ставки. И живем в парадигме высокого ключа как минимум до конца этого года.
Нина Голубничая
В результате прогнозное повышение стоимости денег под проектное финансирование составит, как считают девелоперы, примерно 1,5% — или чуть меньше.
Такая ситуация повлияла на продажи. Как объяснила Голубничая, в идеальной модели девелопер ранее закладывал продажи до ввода объекта на уровне в 90%. Сейчас же они составляют 80-85%.
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS80L3NjcmVlbnNob3QtMzNfM0xKSU1Bby5wbmc.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS80L3JpYS1yb3NzaWphLWFlcm9wb3J0LXZlcnVqdXNjaGllLWJsYWdvZGF0bnlqLW9nb24tcmVsaWdpamEtaHJpc3RpYW5zdHZvLXBhc2hhLmpwZw.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS80L3JpYS02NDk2MzE0bHItMS5qcGc.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS80L3JpYS1tb3NrdmEtbWV0cm8uanBn.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS80L2FydGljbGVzaW1hZ2UyMDI1NHBob3RvLTIwMjUtMDQtMTUtMTItMDAtNDktZ2NmbXZnYi5qcGc.webp?w=1920)
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS80L2FydGljbGVzaW1hZ2UyMDI1NHBob3RvLTIwMjUtMDQtMTUtMTItNTMtMzEta2ZiOWFlZS5qcGc.webp?w=1920)