Россияне стали массово возвращать приватизированное жилье государству
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi85L3NpdGUtbmV3cy1pbWFnZS0yMF9pWFFES1JnLmpwZw.webp?w=1920)
В России фиксируется рост числа граждан, добровольно отказывающихся от права собственности на квартиры, полученные в ходе приватизации 1990-х годов. Процедура деприватизации возвращает недвижимость муниципалитету, а бывший владелец переходит на договор социального найма, сообщило ИА «ПензаПресс».
Ключевым стимулом для возврата жилья стала финансовая нагрузка. По словам экономиста Ирины Костиной, индексация тарифов зачастую опережает рост доходов малообеспеченных групп и пенсионеров. Став нанимателями, граждане освобождаются от налога на имущество (привязанного к кадастровой стоимости) и взносов за капитальный ремонт, которые берет на себя город.
Деприватизация создает юридический щит между жильцом и кредиторами — государственную квартиру нельзя изъять за долги перед банками или микрофинансовыми организациями. Кроме того, отсутствие права собственности делает объект бесполезным для «черных риэлторов», так как жилец не может продать его под давлением.
Для пожилых людей это также способ избежать наследственных споров с родственниками. Владельцы квартир в ветхом фонде получают еще одно преимущество: при признании дома аварийным наниматель имеет право на получение равнозначного благоустроенного жилья без доплат.