Россиянам посоветовали проверить застройщика по минимум трем источникам при покупке квартиры в новостройке
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi84L3NpdGUtbmV3cy1pbWFnZS0xMzg5NzM3NjAzLTE3ODc1NjAwNjc2MzEtNWI1OWM2NjYwMDA1Ml8xT1A4c2xwLmpwZw.webp?w=1920)
Покупка квартиры в новостройке — важное финансовое решение, которое требует тщательной подготовки. Несмотря на регулирование рынка эскроу-счетами и законом 214-ФЗ, покупатели продолжают совершать ошибки, ведущие к финансовым потерям и стрессу. Одной из главных ошибок является недостаточная проверка застройщика, пишет Ura.ru.
Перед подписанием договора долевого участия (ДДУ) необходимо изучить проектную декларацию и разрешение на строительство. Важно убедиться, что в ДДУ прописан эскроу-счет и банк-аккредитатор, поскольку устные обещания менеджеров без фиксации в договоре юридической силы не имеют.
Рекомендуется проверить застройщика по минимум трем источникам и изучить информацию в Единой государственной информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Проектная декларация должна быть актуальной — не старше 30 дней. Также стоит обратить внимание на рейтинг застройщика на ЕРЗ.РФ, историю сданных объектов и наличие исков о банкротстве в картотеке арбитражных дел.
Еще одной распространенной ошибкой является выбор локации исключительно на основе рекламных материалов. Необходимо проверять наличие инфраструктуры: школ, детских садов, поликлиник и магазинов в пешей доступности. Также важно оценить транспортную доступность жилья в часы пик, например, с помощью Яндекс.Карт.
Перед подписанием акта приемки квартиры необходимо проверить ее на комплектность и соответствие заявленному качеству. Это поможет избежать дополнительных проблем в будущем.