Риелтор Шмелев: в 2026 году на рынке аренды правят бал наниматели
:format(webp)/aHR0cHM6Ly94bi0tODBhaGNubGhzeGoueG4tLXAxYWkvbWVkaWEvbXVsdGltZWRpYS9tZWRpYWZpbGUvZmlsZS8yMDE1LzA3LzIxL2tvel8zNTkxLmpwZw.webp?w=1920)
К лету 2026 года рынок аренды недвижимости в России сильно изменился: теперь не собственники жилья выбирают арендатора, а наоборот. И это несмотря на то, что ипотеку сегодня взять все сложнее. Эксперт в сфере недвижимости Владимир Шмелев объяснил 360.ru, почему так случилось и когда восстановится спрос.
Причина первая — ужесточение миграционной политики, из-за чего поток приезжих людей снизился, соответственно, освободилось много квартир эконом-класса.
Второе — многие инвестиционные квартиры вышли на рынок аренды к лету 2026 года.
«Конкуренция увеличилась, а количество потенциальных арендаторов осталось прежним», — объяснил Шмелев.
Несмотря на это, эксперт ожидает оживления рынка ближе к сентябрю, то есть к концу июля — началу августа. Это связано с началом учебного года и завершением сезона отпусков.
О том, сколько сегодня стоит аренда студии, однушки, двушки и трешки в Подмосковье, — в материале 360.ru.