Новостройка против "вторички": где лучше покупать жилье

При приобретении жилья перед покупателями нередко встает вопрос: что предпочтительнее — квартира в новостройке, или же стоит внимательнее рассмотреть варианты на вторичном рынке? Мнения расходятся в зависимости от возраста, предпочтений в расположении и дохода покупателей. Телеканал «360» разобрался в плюсах и минусах приобретения жилья как в новом доме, так и в давно эксплуатируемом.

Квартиры в новостройках зачастую просторнее и имеют более удобную планировку. Более того, многие застройщики предлагают квартиры вовсе без перегородок и с черновой отделкой, так что вы можете расположить комнаты в доме, как захотите, и воплотить любые дизайнерские задумки. Такие варианты чаще привлекают молодые семьи, особенно с детьми и животными. Минус в том, что в ремонт придется вложить немалые средства, чем и объясняется более низкая по сравнению с квартирой на вторичном рынке цена.

Новый дом будет стоять десятки лет, обеспечивая жильем последующие поколения. Кроме того, строительные компании с каждым годом все чаще предлагают покупателем не просто квадратные метры, но и новшества, которые могут значительно облегчить быт и сделать жизнь комфортнее. При строительстве используются современные материалы утепления и обшивки, в каждой квартире установлены индивидуальное отопление, застекленные балконы и лоджии. Благодаря изначальной энергоэффективности обеспечивается приятный микроклимат в жилище, сокращаются размеры на оплату коммунальных услуг. Застройщик может также предложить гражданам такие приятные бонусы, как зимний сад, что, возможно, не заинтересует пожилых покупателей, которые привыкли жить по-старинке и не так быстро адаптируются к новшествам.

Новые микрорайоны и жилищные комплексы строятся на окраинах Москвы и подмосковных городов, что привлекает молодых и энергичных людей и может отпугнуть пожилых покупателей. Но при застройке в микрорайоне, как правило, прокладывают новые асфальтированные дороги, связанные с основными магистралями, поблизости открываются магазины, парковки, обустраиваются зеленые зоны и современные детские площадки, разбиты цветники и посажены деревья. Из-за того, что квартиры в новостройках, как правило, приобретают молодые семьи, поблизости от ЖК появляются детские сады и школы. Удивительно, но по этой же причине пожилые люди предпочитают жить в старых микрорайонах — они заселены жителями соответствующего возраста.

Некоторые не хотят верить в тонкие материи, однако для большинства покупателей все-таки важна «свежесть» приобретенного жилья. В новом доме отсутствует чужая энергетика, вы точно знаете, что в приобретенной квартире никто не жил и, тем более, не умирал. Есть люди, которым, напротив, симпатична старина, однако от бывших владельцев в купленном на вторичном рынке жилище могут остаться и менее приятные сюрпризы. Самое безобидное, что может достаться вам от старых жильцов — это старый ремонт и неумело проведенная перепланировка. Куда хуже, если придется бороться с объявившимися вдруг наследниками старых хозяев.

Покупать старую или новую квартиру, каждый решает, исходя из индивидуальных предпочтений, но плюсы проживания в новых домах неоспоримы. Этими преимуществами обладает и жилье в ЖК «Усадьба Суханово», расположенное в четырех километрах от МКАД недалеко от подмосковного города Видное. Менеджер компании-застройщика готов провести экскурсию по микрорайону и ответить на все вопросы, что поможет окончательно определиться с выбором.

Напомним, «360» подарит квартиру в «Усадьбе Суханово» одному из зрителей, который расскажет, почему он хочет или мечтает жить именно в Подмосковье. Свой рассказ нужно снять на видео, а запись выслать через интернет. 1 сентября стартовал первый этап голосования. Читать далее>>