Нотариус Макаров предупредил о возможных проблемах при покупке жилья на вторичном рынке
Нотариус из Москвы Антон Макаров рассказал RT, что при покупке жилья на вторичном рынке можно столкнуться с различными проблемами.
«Например, может оказаться, что в купленной квартире зарегистрирован человек, который имеет право жить в ней до конца своих дней. Это могут быть граждане, которые когда-то отказались от приватизации жилья», — объяснил он.
С 1 сентября 2025 года в выписке из Единого государственного реестра недвижимости появится отметка о людях, имеющих право пожизненно проживать в помещении.
При удостоверении сделки нотариус запрашивает расширенную выписку из ЕГРН, где уже сейчас фиксируется информация о залоге, ренте, сервитутах, доверительном управлении, аренде, а также об аресте или судебных запретах.
Кроме того, эксперт подчеркнул, что важно сделать запрос в Социальный фонд о использовании средств маткапитала при покупке и проверить, всем ли членам семьи продавца выделены доли в жилье. Через органы ЗАГС можно проверить, состоит ли продавец в браке, чтобы избежать ситуации, когда супруг или супруга не давали согласия на сделку.