Минстрой предложил отмывать дома от граффити за счет жильцов

Министерство строительства РФ предложило обязать жильцов домов, разрисованных различными граффити, оттирать их самостоятельно, а не перекладывать это на плечи управляющей компании. Письмо с таким предложением было разослано министерством в регионы страны. В документе сказано, что собственники многоквартирных домов могут очищать стены от изображений либо самостоятельно, либо с помощью третьих лиц или управляющей компании, но за собственный счет, сообщил свежий номер газеты "Известия". 

Минстрой ссылается на статью 210 Гражданского Кодекса (ГК) РФ в которой говорится, что собственник "несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором". Кроме этого упоминается часть 1 статьи 36 Жилищного Кодекса (ЖК) в которой сказано, что крыши, ограждающие и несущие конструкции жилого дома "являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме". 

Еще Минстрой напомнил, что услуги и работы по управлению и обслуживанию многоквартирного дома выполняет управляющая компания по договору с собственниками квартир, где прописан конкретный перечень задач для исполнителя. Минимальный список работ и услуг, необходимых для поддержания жилого дома в надлежащем состоянии, оговорен Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года, в котором отсутствует задача очищать фасады от граффити и других самовольных изображений. 

Пресс-служба Минстроя оперативного комментария по этому вопросу не дала, сообщили "Известия".

По словам руководителя ГБУ "Жилищник района Новокосино" Георгия Логинова, на подведомственных его управляющей компании домах никаких изображений в принципе не появляется. 

"В спальных районах жители обычно не рисуют граффити", - цитирует его слова газета.

От главы другого ГБУ "Жилищник района Гольяново" Шамира Аванесова, удалось узнать, что обычно граффити со стен не смывают, а замазывают краской. 

"Обычно рисунки появляются не на жилых домах, а на тепловых, электрических постройках, гаражах, металле - управляющая компании всё закрашивает. Причем если мы говорим о жилом доме, то нужно знать, что у каждого есть свой колористический паспорт - нельзя красить таким цветом, которым захочется", - цитируют "Известия" слова Аванесова.

К инициативе переложить чистку стен многоквартирных домов на их жителей Аванесов относится отрицательно.

"Жильцы не должны сами закрашивать изображения - у них нет на то технических средств. Внешний облик дома будет нарушен, и претензии в итоге будут к управляющей компании от жилищной и административно-технической инспекций. Скорее всего, люди сами не будут ничего закрашивать, а просто снова будут обращаться к услугам управляющих компаний", - предположил Аванесов.

А вот председатель союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин поддерживает инициативу Минстроя, поскольку удаление граффити обходится достаточно дорого. 

"Баллонную краску невозможно отмыть водой, нужна чистка специальной химией, которая обходится примерно в две тысячи рублей за один квадратный метр. Для сравнения, день работы уборщицы стоит 1-1,2 тысячи рублей, и она отмывает тысячи квадратных метров", - сказал Крохин.

По его мнению, официальное включение чистки стен от надписей в обязанности управляющих компаний заметно повысит размер квартплаты. 

Сопредседатель движения "Жилищная солидарность" Вячеслав Гуменюк считает, что граффити не так уж и мешают жильцам. 

"На самом деле жители относятся к граффити равнодушно, а управляющие компании закрашивают рисунки отнюдь не быстро и как следуют. Листовки и рекламу - да, но не изображения. Разъяснение министерства никак не подействует на жильцов, так как не предусмотрено никаких штрафов", - сказал Гуменюк.