Юрист Восканян объяснила, что строящееся жилье можно продать через переуступку прав
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xMS9zaXRlLW5ld3MtaW1hZ2UtMjAyNi0xMS0wMnQxMjI0MjA4MjJfcFZ4b0l5US5qcGc.webp?w=1920)
Сделку по переуступке прав на строящуюся недвижимость можно заключить до момента подписания передаточного акта. О ключевых требованиях к таким договорам RT сообщила директор по правовым вопросам Level Group Валентина Восканян.
Эксперт пояснила, что новый участник приобретает не право собственности, а право требования готового помещения. Переуступка подлежит обязательной фиксации в Росреестре. Для ее оформления исходный договор долевого участия должен быть полностью закрыт по оплате либо остаток задолженности переводится с разрешения девелопера.
Если права оформлены на несовершеннолетнего, потребуется предварительное согласие органов опеки, которое выдается в течение 15 дней. Восканян также напомнила: использование материнского капитала обязывает выделить доли всем членам семьи в приобретенном объекте, и одобрение опеки не освобождает от выполнения этого требования закона.