Юрист Снегирев назвал признаки проблемного застройщика
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi85L3NpdGUtbmV3cy1pbWFnZS0yMl9PUFlmZVRFLmpwZw.webp?w=1920)
Юрист Владимир Снегирев перечислил признаки, по которым заказчик может понять, что застройщик рискует не завершить строительство дома. При совпадении хотя бы двух факторов он рекомендовал фиксировать нарушения и направлять претензию, сообщает NEWS.ru.
Первый признак — застройщик сорвал сроки, но не закрепил новые даты в документах. Переносы в переписке или по телефону не устанавливают точку отсчета просрочки. Снегирев призвал осторожно относиться к соглашениям о продлении: они могут лишить заказчика неустойки за предыдущий период.
Второй признак — стройплощадка пустует больше месяца: на ней нет рабочих, техники и охраны. Также стоит насторожиться, если компания требует новые платежи до завершения предыдущего этапа. По словам юриста, цена договора подряда с физлицом фиксирована, поэтому подорожание материалов не оправдывает доплаты.
Еще один рискованный сигнал — просьба подписать акты о невыполненных работах. Такой документ подтверждает приемку, после чего оспорить объем работ в суде будет значительно сложнее.
Пятым признаком Снегирев назвал сведения из открытых источников: иски к компании, заявление о банкротстве, исполнительные производства, смену руководителя или юридического адреса, распродажу техники.
При наличии двух или более признаков юрист советует сфотографировать объект с датой, записать видео, заказать оценку выполненных работ и отправить застройщику письменную претензию с описью вложений. Отказ добровольно удовлетворить требование потребителя может повлечь штраф в размере половины присужденной судом суммы.