Юрист Русяев рассказал, что по закону наследник обязан выплачивать ипотеку после смерти заемщика

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят не только имущество, но и имущественные обязанности. Если квартира перешла к нескольким наследникам, последствия неисполнения обязательств распределяются пропорционально доле каждого из них.

Юрист пояснил, что обязанность перед банком возникает автоматически, даже без визита к нотариусу. Принять квартиру и отказаться от кредита не получится. Продажа заложенной квартиры возможна только с разрешения банка.

По словам Русяева, любые попытки кредитора ограничить право наследника завещать такое жилье ничтожны с точки зрения закона. Отказ от наследства на недвижимость возможен согласно статье 1157 ГК РФ, однако несовершеннолетнему для этого потребуется предварительное разрешение органа опеки.