Юрист Минаев объяснил, можно ли продать общую квартиру без согласия второго владельца

Минаев пояснил, что закон не позволяет одному из собственников единолично распорядиться всей квартирой. Добиться ее продажи через суд в обход несогласия второго владельца также нельзя.

«Никакого обходного пути через суд, который позволил бы одному собственнику единолично распорядиться всей квартирой, не существует», — сказал юрист.

При этом суд может обязать владельца продать небольшую долю. Для этого необходимо доказать, что доля незначительна, а ее собственник не имеет существенного интереса в использовании жилья. Второй владелец должен выплатить соразмерную компенсацию.

Если собственник намерен продать свою долю третьему лицу, он обязан письменно предложить ее второму владельцу, указав цену и условия. На решение отводится месяц. При нарушении преимущественного права покупки сделку могут признать недействительной, а права на долю передать собственнику, чьи интересы были нарушены.