Юрист Кульпина назвала законопроект о льготной аренде неэффективной моделью для привлечения частных инвесторов
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi83L3NpdGUtbmV3cy1pbWFnZS05NDExMTg1NzAtMTc4NDI5MzkyNzUyOS02NmJiYTI0ZDg5MzhmX1dhZE5CUWwuanBn.webp?w=1920)
В Госдуме разрабатывают законопроект о долгосрочной аренде жилья по льготной ставке. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил, что инициатива направлена на создание альтернативы ипотеке. Однако юрист Елена Рудакова считает, что у законопроекта есть серьезные проблемы с реализацией, отметил сайт Zvezdanews.
Эксперт отметила, что идея сделать аренду жилья более доступной заслуживает внимания, но ее воплощение вызывает вопросы. По ее мнению, такие проекты могут лечь дополнительным грузом на региональные и муниципальные бюджеты, что может привести к увеличению налоговой нагрузки на население.
Юрист по недвижимости Елена Кульпина также скептически оценила перспективы законопроекта, назвав предложенную модель неэффективной для привлечения частных инвесторов. Она подчеркнула, что потребность в доступном долгосрочном жилье существует, но решать этот вопрос нужно через развитие государственного и муниципального арендного фонда.
Кульпина обратила внимание на сроки окупаемости таких проектов, которые в среднем составляют от 15 до 20 лет. Кроме того, она указала на возможные сложности с бюджетным субсидированием разницы между рыночной и льготной ставками, что может создать дополнительные административные барьеры для инвесторов.