Юрист Георгиева сообщила, что арендатор может вернуть залог, если в квартире нашли тараканов

По ее словам, арендодатель несет ответственность за недостатки квартиры, включая насекомых, даже если не знал о них в момент подписания договора, что закреплено в статье 612 ГК РФ. На этот случай арендатору рекомендуется прописать в документе условие о соблюдении санитарных норм, хотя это предполагается по умолчанию. Исключение составляют ситуации, когда хозяин заранее предупредил о проблемах и зафиксировал в договоре, что это не является основанием для расторжения сделки.

Если квартира оказалась непригодной для жизни, арендатор вправе съехать, написав претензию с требованием расторгнуть договор и вернуть деньги: часть оплаты за неиспользованные дни и всю сумму залога. При отказе собственника следует обращаться в суд, где можно взыскать не только долг, но и проценты за пользование чужими средствами по статье 395 ГК РФ, а также компенсацию расходов на дезинфекцию.

Если жилье сдает индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, арендатор дополнительно может рассчитывать на возмещение морального ущерба и выплату штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.