Юрист Чирикова объяснила, что сервитут на землю остается при продаже участка
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi84L3NpdGUtbmV3cy1pbWFnZS05NDExMTg1NzAtMTc4NjM1NTEwNDczMS02NDNlZGY3N2E1ZTZkX0FrUlpicU4uanBn.webp?w=1920)
Старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ имени Г. В. Плеханова Ольга Чирикова рассказала RT о рисках при покупке земельного участка с сервитутом. Сервитут дает право третьим лицам пользоваться чужой землей, и его наличие может ограничивать новое владение.
«Сервитут — это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Например, сосед может проходить или проезжать через участок, организация может размещать и обслуживать инженерные сети. Частный сервитут устанавливают по соглашению сторон или через суд», — объяснила Чирикова.
Она добавила, что существует также публичный сервитут, который вводится для государственных целей. Даже после перехода права собственности сервитут остается в силе, а новый владелец получает землю вместе с этим ограничением.
Чирикова предупредила, что условия сервитута могут влиять на возможность строительства дома, забора, гаража и других объектов на участке. Поэтому перед сделкой важно запросить актуальную выписку из ЕГРН, узнать основание установления сервитута, его границы и условия использования.