Ипотечный брокер Ракута рассказал, что эскроу-счета защитят финансы при покупке загородного дома
Власти России планируют упростить приобретение загородной недвижимости для граждан. Особое внимание уделяется мерам, направленным на повышение доступности ипотеки для строительства частных коттеджей, написала «Вечерняя Москва».
С 1 марта 2025 года в России вступает в силу новый закон (№ 186-ФЗ), регулирующий правила строительства частных домов. Теперь при работе с подрядчиками можно будет использовать эскроу-счета — специальный банковский инструмент для защиты средств заказчика.
Ипотечный брокер, эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута отметил: «Правительство может предложить такие меры, как расширение программ субсидирования процентных ставок, увеличение максимальных сумм кредитования, снижение первоначальных взносов и другие меры».
Эти нововведения нацелены на поддержку граждан, желающих построить или купить индивидуальный жилой дом. Более доступная ипотека на индивидуальное жилье может стимулировать спрос на малоэтажное строительство и развитие инфраструктуры в пригородах и сельской местности.
Механизм эскроу-счетов обеспечивает сохранность средств заказчика до завершения работ и защищает их в случае недобросовестного выполнения обязательств. Строительные компании обязаны публиковать информацию о себе, своих проектах и условиях работы в единой информационной системе, что помогает заказчикам сделать осознанный выбор подрядчика.