Директор «Жилфонда» Чернокульский рассказал, что выписка из ЕГРН требуется при вступлении в наследство
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — ключевой документ при операциях с недвижимостью. Она подтверждает права собственности и наличие ограничений на объект. Об этом в беседе с RT рассказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.
По словам эксперта, выписка позволяет проверить официальные сведения о собственнике, характеристиках объекта и наличии ограничений. Это важно при покупке квартиры или дома на вторичном рынке.
«Если заказать выписку о переходе прав, можно увидеть, как часто объект менял владельцев», — отметил Чернокульский.
При оформлении ипотеки или кредита под залог недвижимости банки самостоятельно запрашивают сведения из ЕГРН. Однако иногда выписку просят и от заемщика. При сделках с участием несовершеннолетних собственников выписка нужна для органов опеки.
Если человек продает объект недвижимости, то перед началом процесса лучше убедиться, что в сведениях ЕГРН нет ошибок. Потенциальному покупателю можно сразу предоставить актуальный документ. Это ускорит сделку и избавит от лишних задержек.
«При дарении, мене, ренте и других сделках с недвижимостью сведения о зарегистрированных правах и характеристиках объекта должны быть актуальными», — подчеркнул эксперт.
Также выписка из ЕГРН требуется при вступлении в наследство и разделе имущества.