Депутат Чаплин рассказал, что реконструкцию частного дома можно оформить по упрощенному порядку дачной амнистии
Депутат Государственной думы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин объяснил RT, как правильно оформить перепланировку и реконструкцию частного дома.
Парламентарий отметил, что во время дачных ремонтов часто возникает вопрос о том, какие документы необходимо обновить, чтобы сведения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) соответствовали фактическому состоянию дома. Это важно для беспрепятственной продажи, дарения, наследования и подключения коммуникаций.
По его словам, важно различать перепланировку и реконструкцию. При перепланировке меняются внутренние решения без изменения параметров дома, например, появляются новые перегородки или объединяются помещения. В этом случае необходимо заказать актуальный поэтажный план и экспликацию, а затем кадастровый инженер подготовит обновленный технический план. После этого сведения вносятся в ЕГРН через МФЦ или напрямую в орган регистрации прав.
Если же изменения затрагивают параметры дома, такие как высота, этажность, площадь или объем, это считается реконструкцией. В таком случае оформление происходит по дачной амнистии. Чаплин подчеркнул, что для многих объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов в 2026 году продолжает действовать упрощенный порядок оформления по дачной амнистии, который продлен до 1 марта 2031 года.