Адвокат Гузаева указала на три возможных варианта раздела загородного дома при разводе

Раздел частного дома при разводе может происходить по нескольким сценариям, каждый из которых имеет свои юридические и технические особенности. Адвокат советует сначала оценить техническую возможность раздела, финансовое положение сторон и интересы детей.

Первый вариант предполагает превращение одного здания в два самостоятельных жилых пространства с отдельными входами, санузлами и коммуникациями. Прежде чем настаивать на таком решении, необходимо заказать строительно-техническую экспертизу для выяснения технической возможности перепланировки и ее стоимости.

Второй сценарий подразумевает оставление дома единым объектом недвижимости, но с закреплением за каждым бывшим супругом его доли. По общему правилу доли признаются равными, если супруги не договорились об ином ранее. В дальнейшем бывшие муж и жена могут договориться о совместном пользовании домом, выкупе доли друг у друга или продаже объекта целиком с разделом денег пропорционально долям.

Третий путь — передача дома одному из супругов с выплатой денежной компенсации второму. Размер выплаты обычно определяют исходя из рыночной стоимости недвижимости на момент раздела имущества.

При судебном разделе особое значение имеют интересы несовершеннолетних детей. В исключительных случаях суд вправе отступить от принципа равенства долей. Супруг, отказывающийся от своей доли в пользу другого, имеет право на получение компенсации, порядок выплаты которой можно зафиксировать в мировом соглашении.