Жителям Подмосковья разъяснили ключевые механизмы регулирования ИЖС
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi81L2l6aHNfOUxYWlZqUi5qcGVn.webp?w=1920)
В Московской области продолжают выстраивать системные правила развития индивидуального жилищного строительства, усиливая контроль за качеством и прозрачностью. О действующих механизмах регулирования сферы в регионе рассказала главный архитектор Подмосковья Александра Кузьмина.
На расширенном заседании комитета Торгово-промышленной палаты России по предпринимательству в строительной сфере, посвященного комплексному развитию территорий присутствовали представители органов власти Московской области, экспертного сообщества, института развития «ДОМ.РФ», а также девелоперы и участники строительного рынка.
Центральной темой стало внедрение механизмов комплексного развития территорий как инструмента упорядочивания индивидуальной жилой застройки.
В конце 2025 года правительство Московской области утвердило требования к развитию ИЖС в регионе. В соответствии с требованиями договор о КРТ обязателен при создании коттеджных поселков площадью от трех гектаров. Этот документ позволяет зафиксировать обязательства застройщика и следить за их исполнением.
Александра Кузьмина
Документ также устанавливает единые стандарты для новых поселков: обязательную разработку планировки и межевания территории, обеспечение домов необходимыми коммунальными ресурсами, требования к улично-дорожной сети и порядок управления общим имуществом. Так формируется более предсказуемая и прозрачная среда для будущих жителей.
Эксперты строительной отрасли положительно оценили подход Московской области к регулированию сегмента ИЖС, отметив его системность и практическую эффективность. По словам председателя заседания Ефима Басина, опыт Подмосковья можно использовать и в других регионах страны.
Новые требования распространяются только на вновь создаваемые коттеджные поселки. Дополнительным инструментом защиты жителей при строительстве остаются эскроу-счета, механизмы работы которых развивает «ДОМ.РФ», включая специальные материалы для подрядчиков и участников рынка.