«Циан»: жилье в Химках и Мытищах может подорожать на 15-20% после появления метро в Подмосковье
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi85L3NpdGUtbmV3cy1pbWFnZS0xOF9OTDRJOXIyLmpwZw.webp?w=1920)
Главный аналитик «Циана» Алексей Попов сообщил РИА Недвижимость, что цены на покупку и аренду жилья в Мытищах и Химках могут вырасти на 15–20% после появления метро в Подмосковье. Это связано с планами по строительству метро в ближайших городах Московской области.
Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о планах по строительству метро в городах: Красногорск, Химки, Мытищи, Балашиха, Одинцово и двух направлениях Ленинского округа. Работы начнутся после 2030 года.
Попов отметил, что строительство новых станций на радиальных линиях классического метро сейчас дает +15% к стоимости квадратного метра и +20% к ставкам аренды. Он уточнил, что в этих локациях сейчас строится 45 жилых комплексов общей площадью около 2 миллионов квадратных метров.
Старший партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов тоже ожидает увеличения стоимости жилья в Химках, Красногорске, Мытищах и Балашихе. Однако, по его словам, на ожидании метро цены чаще растут выше, а после открытия могут падать.
Ведущий эксперт по недвижимости риелторской компании «Этажи» в Москве Иван Золотарев подсчитал, что больше всего новостроек сейчас строится в Химках — 651 тысяча квадратных метров. Средняя цена «квадрата» на первичном рынке там составляет 296 тысяч рублей, а на вторичном — порядка 200 тысяч рублей.
В Мытищах возводят 559 тысяч квадратных метров. В некоторых проектах цены на квадратный метр стартуют от 140–145 тысяч рублей, а на качественном вторичном рынке — 180–190 тысяч рублей.