Свыше 3 тысяч жителей Подмосковья перевели дачные дома в статус жилых с января

«Жилой» статус открывает владельцу дома доступ ко всему, что положено обитателю города, но при этом позволяет оставаться на собственной земле.

«Главным условием перевода садового дома в жилой является соответствие здания нормам капитального строительства. Такие дома обязаны иметь надежный фундамент, электричество, систему водоснабжения, канализацию, отопление и вентиляцию», — напомнил министр имущественных отношений Московской области Тихон Фирсов.

Все требования указаны в правительственном постановлении № 47 от 2006 года.

Услуга также доступна для расположенных в садоводческих некоммерческих товариществах и предназначенных исключительно под ведение садоводства участков.

Перед подачей заявки владельцу необходимо заказать техническое заключение о состоянии постройки. Если собственников несколько, потребуется нотариальное согласие каждого.

После этого в течение 13 дней местные власти выносят решение. После утверждения данные обновляются в ЕГРН.

Статус жилого дома открывает существенный список преимуществ. Среди них — право зарегистрироваться по месту жительства и пользоваться всеми базовыми услугами, включая медицинское обслуживание или оформление ребенка в детский сад.

Владелец получает возможность вернуть часть средств в виде налогового вычета, рассчитывать на льготы по жилищно-коммунальным услугам и платить по тем тарифам, которые действуют для обычных жилых домов.

Кроме того, недвижимость с новым статусом вырастает в цене, что выгодно при ее продаже. Еще одно значимое преимущество — возможность бесплатного подключения к газу, если соответствующая инфраструктура есть в населенном пункте.

Однако оформить перевод дачи в жилой дом получится лишь при полном соблюдении требований и наличии всех необходимых документов — процедура строго регламентирована и предполагает тщательную проверку каждого объекта.