С 1 июля сделки с недвижимостью станут более защищенными благодаря Единой биометрической системе

ЕБС предназначена для подтверждения личности на основе биометрических данных. Такие изменения предусмотрены Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ «О внесении изменения в статью 36.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"».

Чтобы подтвердить личность, система будет анализировать отпечатки пальцев, изображения лица и радужной оболочки глаза. Этот механизм дополняет существующую систему усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Идентификацию участников сделки можно проводить через государственную информационную систему «Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных». При этом подаваемые заявления и документы должны быть подписаны УКЭП заявителей.

Алгоритм регистрации сделок с недвижимостью с применением биометрии включает следующие этапы: * продавец и покупатель проходят процедуру биометрической идентификации через ЕБС; * подписывают договор посредством УКЭП; * направляют пакет документов в Росреестр для государственной регистрации.

«Сочетание использования УКЭП и биометрии повысит уровень безопасности сделок, минимизирует риски мошенничества для получения услуг Росреестра и обеспечит дополнительную защиту имущественных прав граждан», — отметила заместитель начальника отдела организации и контроля Наталья Королева.

Зарегистрировать биометрические данные можно через мобильное приложение «Госуслуги Биометрия». Подтвердить их можно в специализированных центрах обслуживания, включая офисы банков.

Внедрение ЕБС упростит процесс электронной подачи документов на регистрацию прав собственности — владельцам недвижимости не нужно будет приходить в МФЦ, чтобы подтвердить согласие.