Росреестр ужесточил правила оформления документов для регистрации недвижимости
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi82L3Bob3RvLTIwMjItMDctMDYtMTEtNTMtNTQtcHk5Nmg1cF9kRmRvckNCLmpwZw.webp?w=1920)
С 1 февраля 2026 года вступили в силу новые требования Росреестра к оформлению документов для регистрации недвижимости. Теперь для постановки объекта на кадастровый учет технический и межевой планы должны содержать адрес из Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) или Государственного адресного реестра (ГАР), а также уникальный идентификатор адреса — FIASID.
Документы без этих данных не будут приняты к рассмотрению. Если у недвижимости нет официального адреса, его нужно получить через региональный портал государственных услуг. Процедура регистрации права собственности будет приостановлена, пока заявитель не предоставит корректно оформленные документы.
Кадастровый инженер должен следовать определенному порядку:
- проверить адрес земельного участка и проинформировать собственника о получении адреса через РПГУ, если его нет;
- после получения актуального адреса земельного участка проверить адрес объекта капитального строительства и также проинформировать собственника о получении адреса через РПГУ, если его нет;
- дождаться решения администрации о присвоении адреса и выписки из ГАР с присвоенным адресом;
- подготовить технический (межевой) план с указанными в выписке адресом и FIASID;
- подать пакет документов для государственного кадастрового учета в Росреестр.
Для присвоения адреса земельному участку или объекту капитального строительства собственник или его представитель может обратиться на региональный портал госуслуг. Сроки присвоения адреса составляют 6 рабочих дней. Проверить наличие адреса можно на сайте ФИАС.