Расчетный центр Подмосковья напомнил способы проверки долгов при покупке жилья

Согласно действующему законодательству, покупатель квартиры не обязан гасить накопленные прежними хозяевами долги за коммунальные услуги. Ответственность за регулярные платежи возникает лишь с того дня, когда собственник официально вступил в права или подписал договор найма.

Однако из этого правила существуют два исключения.

Первое касается взносов на капитальный ремонт. В отличие от коммунальных платежей, эти начисления привязаны непосредственно к самому объекту недвижимости, а не к личности владельца. Поэтому все неисполненные финансовые обязательства автоматически переходят к тому, кто приобрел жилье.

Второе исключение связано с наследованием. В ситуации, когда человек вступает в права, он принимает на себя и все долги.

Чтобы обезопасить себя от нежелательных финансовых претензий при заключении сделки, будущим владельцам рекомендуют заранее попросить у продавцов полный пакет документов, которые могли бы подтвердить отсутствие просроченных платежей.

В перечень входят справка о начислениях и оплате по лицевому счету и справка об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии. Бумаги может заказать собственник или зарегистрированный в квартире человек. Их выдают в офисах расчетного центра при наличии паспорта или через личный кабинет на официальном портале.

Для тех, кто становится владельцем жилья в результате наследования, процедура проверки выглядит аналогично.

Что касается переоформления лицевого счета на нового собственника, то это можно сделать одним из двух способов.

Первый — личное обращение в офис центра с соответствующим заявлением и пакетом документов, куда входят паспорт, выписка из ЕГРН, домовой книги, а также договор.

Второй способ — воспользоваться формой через личный кабинет на сайте.