Мособлархитектура разъяснила правила межевания земель под ИЖС
:format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNi8xMC9qYXNoa292YV9Db0VyYm82LmpwZWc.webp?w=1920)
Мособлархитектура разработала инструкцию для кадастровых инженеров, помогающую правильно оформлять межевание земли под ИЖС. Алгоритм представила замруководителя ведомства Ольга Яшкова на семинаре Росреестра по Московской области 20 октября, сообщили в пресс-службе Комитета по архитектуре и градостроительству Подмосковья.
«Ключевой момент — уже на этапе первого контакта с девелопером кадастровому инженеру необходимо понимать, для чего проводится межевание, какие участки и для каких целей хочет получить клиент, — уточнила Ольга Яшкова.
Это особенно важно для территорий площадью более трех гектаров: в Подмосковье их можно осваивать под ИЖС только в рамках комплексного развития территории (КРТ).
В правилах землепользования и застройки региона уже предусмотрено свыше 2,5 тысячи таких зон общей площадью более 54 тысяч гектаров. Их освоение требует договора КРТ, который закрепляет обязанности застройщика по созданию инфраструктуры и сроки ее появления. Соответствие этим требованиям проверяют кадастровые инженеры и государственные регистраторы.
Покупателям загородных домов для дополнительной защиты средств рекомендуют использовать счета эскроу — один из наиболее безопасных механизмов финансирования строительства частного жилья.
Дополнительная информация доступна в карточках «ДОМ.РФ».