МинЖКХ Подмосковья напомнило о новом порядке оценки состояния МКД для капремонта
:focal(0.51:0.71):format(webp)/YXJ0aWNsZXMvaW1hZ2UvMjAyNS8xMS9hcnRpY2xlc2ltYWdlMjAyNTExcGhvdG8tMjAyNS0xMS0wNS0xNi0yNi0zNy1pNHRha294LmpwZw.webp?w=1920)
МинЖКХ Подмосковья напомнил о новом едином порядке оценки технического состояния многоквартирных жилых домов, подлежащих капремонту. Федеральный закон вступил в силу в конце сентября. Документ будут применять при планировании региональных программ обновления многоэтажек.
Необходимость ремонта будет определяться по степени физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. После обследования дому будут присваивать одну из четырех категорий:
- до 30% износа — капитальный ремонт не требуется;
- 31—50% — ремонт необходим;
- 51—65% — ремонт требуется в приоритетном порядке;
- более 65% — назначается инструментальное обследование здания.
Срок проведения, согласно закону, будет зависеть от категории: для второй — от пяти лет, для третьей — до трех. Кроме того, при первой проверку можно будет проводить не ранее чем через пять лет.
Методика предусматривает визуальное обследование и сравнение дефектов с таблицами нормативов. Например, чтобы дом срочно начали ремонтировать, трещин в цоколе и стенах шириной 2-3,5 миллиметра должно быть более 30% от площади фундамента. Ремонт крыши полагается лишь при поражении гнилью стропил более чем на 50%.