Валютные ипотечники могут погасить кредит тремя способами

Из-за падения курса рубля однокомнатная квартира в Видном, которую семья Натальи Шиловой приобрела в валютную ипотеку, стала стоить 16 миллионов рублей. О том, какой есть выход у валютных заемщиков - в сюжете телеканала "360 Подмосковье".

Когда семья Шиловых покупала однокомнатную квартиру в Видном площадью 42 квадратных метра, все радовались. Согласились на валютную ипотеку из-за того, что рублевую тогда банк просто не давал. Уже несколько месяцев Шиловы испытывают трудности в выплате долга по кредиту. Наталья Шилова, мать двоих детей, в декретном отпуске со вторым ребенком. Муж после увольнения из армии зарабатывает только периодически.

"Мой платеж составляет тысячу долларов США. Если бы кредит был рублевый, мы платили бы 27 тысяч ежемесячно. Сегодня мы вынуждены платить 54 тысячи по курсу", - рассказывает Шилова. 

Наталья уже посчитала: к завершению графика выплат квартира, которая изначально стоила почти четыре миллиона рублей, ей обойдется в 16 миллионов. Получается, квартира дорожает с каждым днем. Как же быть дальше? Съемочная группа "360" обратилась к финансовому омбудсмену.

Андрей Власс предпочитает называть себя антиколлектором, т.е. он помогает заемщикам выправить отношения с кредитором. Вариантов выхода из ситуации с валютной ипотекой он назвал три. Первый вариант: попросить у банка кредитные каникулы, т.е. приостановить выплаты. Если денег нет сейчас, но время спустя будут. Это не отказ от кредита, а только отсрочка.

Вариант второй: реструктуризация, т.е. попробовать договориться об изменении условий кредита. Сделать новый перерасчет. На крайний случай попробовать взять новый кредит в другом банке, для погашения старого.

Последний вариант - продажа самой квартиры, если уже нет уверенности, что дальше будет возможно выплатить кредит. Главное - определить стоимость в судебном порядке, чтобы не продали приставы по заниженной цене в убыток. Нашей героине Наталье Шиловой Власс советует воспользоваться именно этим вариантом. Наталье по кредиту платить еще 18 лет. Она действительно подумывает договор расторгнуть и расстаться с квартирой, правда, будет это в убыток.

Но решиться на такое можно, если не оправдается последняя надежда - на помощь от государства  в виде Агентства ипотечного жилищного кредитования, которое иногда помогает заемщикам договариваться с банками переводить валютные кредиты в рублевые. В этом случае семья может еще попытаться осилить долг.